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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Annenstraße 35/14 - Geförderte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

556
 
67 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage4
Befristung-
Kaution3.631 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Direkt in der Annenstraße, eine bedeutende und lebendige Straße, die sich in einer der zentralen Stadtteile befindet. Sie ist bekannt für ihre Vielfalt und ihre historische Bedeutung, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten macht.
Eine breite Palette von Geschäften, Cafés und Bars, diverse Nahversorger, das Orpheum sowie diverse GVB Linien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche inkl. E-Geräte ausgestattet. Weiters ist das Projekt von einer sehr guten Infrastruktur umgeben: Das BG/BRG/MG Dreihackengasse und die FH Joanneum können fußläufig erreicht werden. Diverse Nahversorger (Lebensmittel, Banken, Apotheken etc.) befinden sich unmittelbare Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben. Das Objekt verfügt über einen Lift und jede Wohnung hat ein Kellerabteil.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten556,48 €
Preis pro m²4,19 €
Gesamtbelastung Netto505,89 €
USt. Gesamtbelastung50,59 €
Miete319,47 €
USt. Miete31,95 €
Betriebskosten163,42 €
USt. Betriebskosten16,34 €
Sonstige Kosten Netto23 €
USt. Sonstige Kosten2,3 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.631,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.05.2024
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, 4. Etage
1 Balkon 9,4 m²
Freiflächen 9,4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,1 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche inkl. E-Geräte ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Lift und jede Wohnung hat ein Kellerabteil. Die Landesförderung vom Land Steiermark endet am 31.07.2025. Danach wir die Miete entsprechend angepasst.

Die geförderte Mietwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC und Wanne, Küche mit einem gr0ßem Wohn-Essbereich sowie zwei extra begehbare Zimmer. Die moderne Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Sowohl von Wohnraum, als auch von einem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der im Innenhof blickt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird vom Land Steiermark bis zum 31.07.2025 gefördert. Danach wir die Miete angepasst.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
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