Parkplatz
Balkon
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3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Balkon in Graz-Mariatrost

219.000 €

76 m²3,5 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²2.878,17 €

Etage2

Baujahr2002

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42Herr Christoph Friedmann

8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Die Wohnung liegt in der Mariatroster Straße 349 A. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schulen, Kindergärten, Apotheke etc. finden Sie in der näheren Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €

Kaufpreis pro m²2.878,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten436,53 €

Betriebskosten180,18 €

USt. Betriebskosten18,02 €

Monatliche Kosten Netto397,35 €

USt. Monatliche Kosten39,18 €

Sonstige Kosten Netto123,05 €

USt. Sonstige Kosten2,34 €

Heizkosten Netto94,12 €

USt. Heizkosten18,82 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2002, Gepflegt, letzte Modernisierung 2015, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Balkon 5,4 m²

Balkon

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,33

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift, in einer modernen Anlage aus dem Jahr 2002.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 76,09 m² plus Balkon in den ruhigen Innenhof mit 5,40 m².

Aufteilung und Ausstattung:

Vorraum mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster, Toilette separat, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Richtung Innenhof, Zugang zur Küche über das Wohnzimmer.

Das Badezimmer wurde 2017 neu ausgestattet und verfliest. Im selben Jahr wurden sämtliche Böden erneuert. Die Küche mit E-Geräten wurde ebenfalls 2017 neu eingebaut. Der Boiler wurde im Jahr 2020 erneuert.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Die westlichen Fenster sind mit Rollos versehen, die östlichen mit Jalousien.

Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz mit einer Abstellkammer und ein Kellerabteil.

Ein Fahrradraum steht im Objekt zur Verfügung.

Auf der Wohnung befinden sich 2 Darlehen in einer Gesamthöhe von ca. 89.000,-- welche auf Wunsch übernommen oder rückgezahlt werden können.

Im Falle der Übernahme der Darlehen verringert sich der Barkaufpreis um den noch aushaftenden Betrag und die Darlehen werden vom Käufer monatlich zurückbezahlt.

Im Falle einer lastenfreien Übernahme werden die Darlehen im Zuge des Kaufvertrages vom Gesamtkaufpreis zurückbezahlt und die Wohnung lastenfrei übergeben.

Sie können sich gerne einen virtuellen Eindruck der Wohnung verschaffen und unseren 360-Grad-Rundgang starten.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!

Wir beraten Sie auch gerne hinsichtlich Finanzierungen!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap