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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige Garconniere - gartenseitig und in toller Lage!

697 €
 
39 m²1 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.100 €
Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbHHerr Johann Dobrovnik
1090 Wien
Franz-Josefs-Bahnhof, Spittelau, Nußdorferstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten697,4 €
Preis pro m²17,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto634 €
USt. Gesamtbelastung63,4 €
Miete500 €
USt. Miete50 €
Betriebskosten123,08 €
USt. Betriebskosten12,31 €
Sonstige Kosten Netto10,92 €
USt. Sonstige Kosten1,09 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Euro 180.- für die Hausverwaltung für die Anlage und Erstellung des Mietvertrages.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.100,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mietvertrag
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 39,33 m²
Gesamtfläche 39,33 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
55,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zentral, grün und ruhig gelegene Garconniere mit ca. 39,33 m² Wohnfläche im 4. Stock mit Lift.
Vorraum, großes Wohnschlafzimmer mit Kochnische (Miniküche) und Abstellraum, Bad mit Dusche und Toilette.
Ruhig und zentral, Elektroheizung, Warmwasserboiler, Kunststofffenster, Laminatböden, beste Lage, Tiefgaragenplatz (€ 99,75 Monat/brutto) möglich.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock mit Lift eines Neubauhauses in der Augasse, Nähe Spittelau und Franz-Josef-Bahnhof.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: HWB: 55,6, Klasse C.
Nettomiete: € 500,00, Betriebskosten: € 134,00, 10 % USt.: € 63,40, Gesamtmiete: € 697,40 inklusive BK. und USt.
Kaution: € 2.100.- Vertrag: € 180.- Provisionsfrei für Mieter!
DF-Immobilien, Johann Dobrovnik, Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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