6890 Lustenau
Die Neubauwohnanlage Bruggerwiesen 9 - 9b befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Rieds. Neben zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in den Lustenauer Ortskern. Wo Sie zahlreiche Nahversogungseinrichtungen, Restaurants sowie schulische und kulturelle Einrichtungen vorfinden. Aufgrund zur Nähe der Schweizergrenze sowie zur Stadt Dornbirn besticht diese Lage speziell auch bei Pendlern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls mühelos zu Fuß erreichbar. Als größte Marktgemeinde Vorarlberg bietet Lustenau auch eine vielzahl an Arbeitsplätzen. Als attraktive Freizeitaktivitäten zeichnen sich das Reichshofstadion, der Blaueplatz sowie das Parkbad aus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.373,19 €
Preis pro m²14,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.269,21 €
USt. Gesamtbelastung103,98 €
Gesamtmiete1.373,18 €
Miete973,08 €
USt. Miete103,97 €
Miete1.077,06 €
USt. Hauptmietzins90,64 €
Betriebskosten296,13 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 94,96 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 7,06 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Herzlich Willkommen in dieser ausgezeichnet ausgerichteten 4-Zi-Wohnung in Lustenau.
Wir richten unser Inserat an alle förderungswürdigen Mieter, welche auf der Suche nach einer geräumigen 4-Zi-Wohnung sind.
Eröffnet wird diese Immobilie durch einen durchdacht geschnittenen Garderobenbereich mit ausreichendem Platz für Schränke, Sitzmöglichkeiten oder sonstige Ablagemöglichkeiten.
Rechterhand befinden sich sowohl das separate WC sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Badezimmer mit hochwertigen Wand und Bodenfliesen verfügt sowohl über einer Badewanne als auch eine Dusche.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher mit hochwertigen Dielen ausgestattet wurde. Neben einer großen Couchlandschaft finden auch ein Esstisch sowie eine Küchenzeile problemlos Ihren geeigneten Platz.
ACHTUNG: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet!
Die durchdacht geschnittenen Schlafzimmer, zwischen ca. 10m² und ca. 15m² können mit großen Kleiderschränken, Betten oder alternativ auch als Büro oder Ankleidezimmer eingerichtet werden.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine ca. 1m² große Box rundet das Gesamtpaket dieser Wohnung ab.
Im Mietpreis inkludiert sind weiters ein Tiefgaragenstellplatz zu TG16, ein Motorradabstellplatz zu MAP05 sowie ein Kellerabteil mit ca. 7m².
Hinweis: Die Wohnanlage unterliegt den wohnbauförderungsrechtlichen Voraussetzungen. Aufgrund der attraktiven Förderungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen in Verkaufsfragen dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Durch unseren ausgewiesenen Finanzierungsexperten helfen wir Ihnen gerne bei der passenden Kreditlösung.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Wir richten unser Inserat an alle förderungswürdigen Mieter, welche auf der Suche nach einer geräumigen 4-Zi-Wohnung sind.
Eröffnet wird diese Immobilie durch einen durchdacht geschnittenen Garderobenbereich mit ausreichendem Platz für Schränke, Sitzmöglichkeiten oder sonstige Ablagemöglichkeiten.
Rechterhand befinden sich sowohl das separate WC sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Badezimmer mit hochwertigen Wand und Bodenfliesen verfügt sowohl über einer Badewanne als auch eine Dusche.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher mit hochwertigen Dielen ausgestattet wurde. Neben einer großen Couchlandschaft finden auch ein Esstisch sowie eine Küchenzeile problemlos Ihren geeigneten Platz.
ACHTUNG: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet!
Die durchdacht geschnittenen Schlafzimmer, zwischen ca. 10m² und ca. 15m² können mit großen Kleiderschränken, Betten oder alternativ auch als Büro oder Ankleidezimmer eingerichtet werden.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine ca. 1m² große Box rundet das Gesamtpaket dieser Wohnung ab.
Im Mietpreis inkludiert sind weiters ein Tiefgaragenstellplatz zu TG16, ein Motorradabstellplatz zu MAP05 sowie ein Kellerabteil mit ca. 7m².
Hinweis: Die Wohnanlage unterliegt den wohnbauförderungsrechtlichen Voraussetzungen. Aufgrund der attraktiven Förderungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen in Verkaufsfragen dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Durch unseren ausgewiesenen Finanzierungsexperten helfen wir Ihnen gerne bei der passenden Kreditlösung.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
Anbieter:in
Gewerblich"smart home" Immobilienprofi GmbHHerr Julian Hefel
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"smart home" Immobilienprofi GmbH
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