Video Live-Besichtigung

ACHTUNG: Neuer Preis! Geschäftsfläche im Zentrum von Frastanz!

995 €

66 m²1 Zimmer

"smart home" Immobilienprofi GmbHHerr Julian Hefel

6820 Frastanz

Im Herzen von Frastanz ist ein spannendes Stadtprojekt entstanden - entworfen vom bekannten Architekten-Duo Nachbaur Cukrowicz.

Die zwei Baukörper wurden gegeneinander versetzt und mit unterschiedlichen Höhen platziert. Das gesamte Projekt umfasst gesamt 32 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Die Bewohner und die Geschäftstreibenden profitieren von optimaler Infrastruktur und der fußläufigen Entfernung aller wichtigen Dinge des täglichen Lebens.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten994,99 €

Preis pro m²5,89 €

Gesamtbelastung Netto867,51 €

USt. Gesamtbelastung127,48 €

Miete637,4 €

Miete764,88 €

USt. Hauptmietzins113,64 €

Betriebskosten230,11 €

Einmalige Kosten

Provision: 1990,00

Kaution3.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 2022, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

1 Zimmer

Kellerfläche 7,25 m², 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Geschäftsfläche mit ca. 65,73 m² bestehend aus:

einem Vorraum inkl. WC und einer Teeküche

sowie:
• einem Kellerabteil mit ca. 7,25 m²
- einem Tiefgaragenplatz Top EP 26

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Die Geschäftsfläche bietet ein attraktives Ambiente für Ärzte, Therapeuten und Dienstleister. Großzügige Verglasung, Ausstattung mit hochwertigem Parkettboden und Fliesen ist bereits berücksichtigt.
Ideal ist der direkte Zugang über den einladenden begrünten Vorplatz. Die Geschäftsfläche ist, wie die Wohnungen, über die Tiefgarage barrierefrei mit Lift erschlossen.

Gerne informiert Sie unser Experte für Geschäftsflächen Mag. Julian Hefel, smart home Immobilienprofi im Detail!
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vergebührung des Mietvertrages: 1% der Bruttomonatsmiete x Vertragsdauer (60 Monate)

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.