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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Apartmenthaus in Mörbisch in absoluter Top-Lage zu verkaufen!

399.000
 
155 m²Garten, Terrasse
Preis / m²2.567,24 €
Grundstücksfläche241 m²
Baujahr-
Long Living Immobilien GmbHHerr Franz Rößl
7072 Mörbisch am See
Das angebotene Objekt befindet sich in einer der malerischsten und begehrtesten Lagen in Mörbisch am See, einem charmanten Ort bekannt für sein kulturelles Erbe und seine natürliche Schönheit. Die Doktor-Johann-Wurditsch-Gasse 1 liegt ruhig und dennoch zentral, nur wenige Schritte vom Ufer des Neusiedler Sees entfernt, der ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber bietet. Mörbisch am See ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für das alljährliche Seefestspiel, das Kultur- und Musikliebhaber aus aller Welt anzieht. Zusätzlich bietet die Region ausgezeichnete Rad- und Wanderwege, erstklassige Weinberge und eine unvergleichliche landschaftliche Vielfalt, die sie zu einem idealen Standort für Familien und Erholungssuchende macht. Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle und soziale Einrichtungen sind leicht erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser Region. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch die umliegenden größeren Städte und Wien gut erreichbar. Diese besondere Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.567,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Parkett, Fliesen
Grundstücksfläche 241 m²
Gartenfläche 54 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Badezimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Dieses wunderbare Apartmenthaus befindet sich im Zentrum von Mörbisch und unterteilt sich in 2 Einheiten. Die beiden Apartment verfügen über einen gemeinsamen Garten beziehungsweise eine Terrasse. In den letzten Jahren wurden die Apartments ausschließlich über booking.com beworben und wurden aufgrund der großartigen Ausstattung und der perfekten Einteilung stets bestens bewertet und ausgelastet.

Das erste Apartment besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem wunderbaren Wohn-Esszimmer. Das zweite Apartment erstreckt sich über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit WC und eine Küche, über die Stiege gelangt man in das erste Obergeschoss, welches sich in 2 Schlafzimmer unterteilt.

Aufgrund der sehr fürsorglichen und liebevollen Umgangsweise der Eigentümer befinden sich die Apartments in einem sehr guten Zustand und wirken sehr gepflegt. Der gemeinsame Innenhof kann von beiden Apartments verwendet werden. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der perfekten Einteilung und einem eingespielten System perfekt für die touristische Vermietung.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Netto-Preis, da dieses Objekt vor allem für Anleger und Investoren angeboten wird. Die Möbel können je nach Vereinbarung übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und können gerne weitere Infos wie Pläne und Zinslisten zu Verfügung stellen. Ich bin für Sie gerne unter: Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichLong Living Immobilien GmbHHerr Franz Rößl
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