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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche - PROVISIONSFREI

144.000
 
74 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²1.945,95 €
Etage2
Baujahr1974
MA.ST Immobilien & Design e.U.Herr Manuel Daniloglu
2225 Zistersdorf
Mistelbach, Gänserndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis144.000 €
Kaufpreis pro m²1.945,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten440,12 €
Betriebskosten179,24 €
USt. Betriebskosten17,92 €
Monatliche Kosten Netto399,01 €
USt. Monatliche Kosten41,11 €
Sonstige Kosten Netto83,33 €
Heizkosten Netto136,44 €
USt. Heizkosten23,19 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 74 m²
Gesamtfläche 80 m², Nutzfläche 79 m²
1 Loggia 5 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122,6 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in Zistersdorf in der Kaiserstraße

Aufgrund einer optimalen Raumaufteilung gelangen Sie vom Vorzimmer aus in sämtliche Wohn- & Schlafräume, die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit den wichtigsten Geräten wie Geschirrspüler, Herd & Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Die beiden Schlafräume bieten eine optimale Größe zur Nutzung als Kinder- bzw. Elternschlafzimmer. Der Zugang auf die Loggia mit einer Fläche von ca. 5 m² ist hofseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Tageslicht. (Ausrichtung SW).

Raumaufteilung: (Grundriss im Inserat ersichtlich)
• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Loggiazugang
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Sep. WC
• Küche inkl. Geräte
• Großzügiges Kellerabteil

Die Liegenschaft verfügt über eine Waschküche im Kellergeschoss.

Ausstattung:
• Rollläden inkl. Insektenschutz
• Zur Gänze neu ausgemalt
• Steckdosen & Lichtschalter werden noch einheitlich ersetzt
• Miete inkl. Warmwasser / Heizung

Infrastruktur:
Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein SPAR Filiale, weitere Nahversorger wie z.B. Villa, Hofer oder Penny befinden sich im Ortskern.
Ortschaften wie Mistelbach sind ca. 15 min entfernt, Gänserndorf ca. 25-30 min.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken.

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
• Kaufpreis: 144.000,-- €
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1%

Mietdetails:
• Befristet vermietet auf 3 Jahre seit 10/2022 - 10/2025
• Miete: 780,-- inkl. BK
• Rendite: ca. 2,7% (exkl. Rücklage)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMA.ST Immobilien & Design e.U.Herr Manuel Daniloglu
Video Live-Besichtigung
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