- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung Anfang 2025 bezugsbereit
255.000 €
42 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²6.143,1 €
Etage1
Baujahr2024
Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
Schöneck, 6422 Stams
zentrale Lage im historischen Ortskern von Stams
(Ecke Schöneck bzw. Dorfstraße)
(Ecke Schöneck bzw. Dorfstraße)
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²6.143,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis für Eigennutzer zzgl. Nebenkosten
- 3,5% vom Kaufpreis für die Grunderwerbsteuer
- 2,4% vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und -abwicklung (Treuhänder)
- 1,1% vom Kaufpreis für Eintragungsgebühr (Eigentum im Grundbuch)
- 1,2% von der Pfandrechtssumme für Eintragungsgebühr (Pfandrecht im Grundbuch)
- pauschaliert EUR 350,-- brutto für Beglaubigungen (Kaufvertrag, evtl. Pfandrechtsurkunde)
- pauschaliert EUR 1.080,-- brutto für Treuhandschaft (Kredit)
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Merkmale
Baujahr 2024
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 41,51 m²
1 Balkon 10,27 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Massivbauweise (Stahlbeton)
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Diese kompakte und leistbare 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Anleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Haus 2) und weist eine Nutzfläche von 41,51 m² auf und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorraum und einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Der nach Westen orientierte Balkon hat eine Fläche von 10,27 m².
Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen.
Die Wohnanlage soll voraussichtlich Anfang 2025 fertiggestellt werden.
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 255.000,-- zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis für Anleger: EUR 226.950,-- zzgl. Nebenkosten
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Haus 2) und weist eine Nutzfläche von 41,51 m² auf und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorraum und einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Der nach Westen orientierte Balkon hat eine Fläche von 10,27 m².
Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen.
Die Wohnanlage soll voraussichtlich Anfang 2025 fertiggestellt werden.
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 255.000,-- zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis für Anleger: EUR 226.950,-- zzgl. Nebenkosten
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Anbieter:in
GewerblichFam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
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Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH
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