Große TOP Eigentumswohnung mit Loggia in bester Lage!

• Tolle gepflegte modernisierte Eigentumswohnung

• Auf Wunsch könnte bisherige der Mieter übernommen werden - befristetes Mietverhältnis bis Ende September 2024

• Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 114 m² zzgl. teilw. Terrasse / Loggia mit ca. 14 m²

• Raumaufteilung: Vorraum, große offene Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia-Terrasse, Speis, WC, Bad mit Dusche und Wanne, AR, 2 Zimmer ( ev. Teilbar auf 3 Zimmer )

• Terrasse / Loggia mit schönem Ausblick

• ruhige und dennoch zentrale Lage

• moderne Einbauküche inkludiert

• Bad mit Dusche / Wanne Wachstisch mit Unterbau möbliert

• die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben

• Beheizung Strom - Kaminanschluss vorhanden für Pelletsofen  ( Möbel-Ofen werden nicht mit verkauft )

• großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche

• Kunsstofffenster mit Außenrolls

• Kabelanschluss vorhanden

• Übergabe ab 1. Oktober 2024 möglich

• Überdachter Autoabstellplatz

• Kellerabteil

• Siegenhausreinigung gesondert nicht in BK

• Rücklagen am Haus € 30.588.88.- mit 12.02.2024

• Dachsanierung am Haus ist geplant und wird anteilig die Wohnung mit ca. € 18.500.- betreffen Modellrechnung vom 28.02.2024 diese Summe muss der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis übernehmen ( monatliche Vorschreibung erfolgt über die Hausverwaltung )

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ?
Wir beraten Sie kostenlos! --> Anbieter kontaktieren