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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

KLEIN, FEIN & MEIN! Smarte 2 Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage nahe Hauptbahnhof!

148.000
 
37 m²2 Zimmer
Preis / m²4.000 €
Etage1
Baujahrca. 1909
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis148.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165,28 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1909, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 37 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 37 m² smarte 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Nahe Hauptbahnhof).

Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines generalsanierten und sehr gepflegten Altbaus.

Neben der guten Lage, verfügt die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- einem großzügigen Vorraum
- einem Badezimmer mit WC und Dusche
- einer Küche mit allen Geräten sowie einem Waschmaschinenanschluss
- einem Schlafzimmer
- einem Wohnzimmer

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, qualitativ verfließt und mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend!
Die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sowie auch der Hauptbahnhof.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Um einen besseren Gesamtüberblick der Wohnung zu bekommen, klicken Sie auf folgenden YouTube Link:
https://www.youtube.com/watch?v=dQWqw298420


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Vorzüge dieser einladenden Immobilie.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45

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Anbieter:in

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