Parkplatz
Penthouse
Terrasse
Video Live-Besichtigung

EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG direkt im Ortskern von Hausmannstätten - Projekt "Hafnerhof" - Provisionsfreier Verkauf

345.000 €

63 m²2 ZimmerTerrasse 15 m²

Preis / m²5.476,19 €

Etage2

Baujahr2022

ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr Hans Otter

8071 Hausmannstätten

Die Lage ist besonders für Ruhesuchende und Familien mit Kindern ideal geeignet, die die Vorteile einer Stadtrandlage zu schätzen wissen. Hausmannstätten punktet durch sein intaktes Zentrum, aber auch zur Nähe zu Graz. Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche sowie tägliche Nahversorgung und ein vielfältiges Sportangebot findet man hier in vollem Umfang. Aber natürlich ist auch die Anbindung an die Innenstadt Graz gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €

Kaufpreis pro m²5.476,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer!

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2023

Penthouse

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 63 m²

1 Terrasse 15 m² südostseitig

südostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

PENTHOUSEWOHNUNG!

WOHNEN IM HAFNERHOF

Ihre exklusive Neubauwohnung im Herzen von Hausmannstätten
Hauptstraße 46, 8071 Hausmannstätten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Hausmannstätten wurde das exklusive Wohnprojekt "HAFNERHOF" mit 16 Einheiten realisiert.
Dieses Projekt vereint höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur mit einmaliger Ruhelage.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Diese, rund 63m² große Penthouse-Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine herrliche Freifläche.
Der Grundriss besteht aus einer großzügigen Wohn-/Essküche, einer praktischen Abstellnische, einem separat begehbaren Schlafzimmer, modern gestaltetem Badezimmer und extra WC.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Genießen Sie herrliche Stunden im Freien auf der 15m² großen, überdachten Terrasse.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Ein Tiefgaragenabstellplatz beläuft sich auf EUR 21.645,-

Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.

SOFORT BEZUGSFERTIG!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten:

Preis: € 345.000
Fläche: 63m²
Zimmer: 2 Zimmer
Außenbereich: große Freifläche (Terrasse)
Parken: Tiefgarage (pro Stellplatz € 21.645,-)
Energieeffizienz: Photovoltaik-Anlage für den Allgemeinstrom
Heizung: Fernwärme aus dem Ort
Lage: Absolute Ruhelage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap