Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - HAUSMANNSTÄTTEN - ERSTBEZUG - 2-Zimmer-Wohnung - 56m² - große Terrasse mit Eigengarten

905 €

56 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution2.714,4 €

ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr Fabian Likawetz

Hauptstraße 46, 8071 Hausmannstätten

Die Lage ist besonders für Ruhesuchende und Familien mit Kindern ideal geeignet, die die Vorteile einer Stadtrandlage zu schätzen wissen. Hausmannstätten punktet durch sein intaktes Zentrum, aber auch zur Nähe zu Graz. Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche sowie tägliche Nahversorgung und ein vielfältiges Sportangebot findet man hier in vollem Umfang. Aber natürlich ist auch die Anbindung an die Innenstadt Graz gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten904,8 €

Preis pro m²16,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto814,95 €

USt. Gesamtbelastung89,85 €

Gesamtmiete804,52 €

Gesamtmiete Netto731,38 €

USt. Gesamtmiete73,14 €

Miete619,96 €

USt. Miete62 €

Betriebskosten111,42 €

USt. Betriebskosten11,14 €

Heizkosten Netto83,57 €

USt. Heizkosten16,71 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: PROVISIONSFREI für den Käufer!

Provision: PROVISIONSFREI für den Mieter!

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.714,40 €

Kaution2.714,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 56 m²

Gartenfläche 61 m²

1 Terrasse 14,25 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 7,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI - HAUSMANNSTÄTTEN - GARTENWOHNUNG

Diese helle 2-Zimmer-Gartenwohnung ist aufgeteilt, in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zur großen sonnengefluteten Terrasse mit Eigengarten, ein getrennt begehbares Schlafzimmern ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach wird noch verbaut. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <475m
Krankenhaus <8.900m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <4.125m
Universität <8.400m
Höhere Schule <9.600m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.425m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <6.700m
Autobahnanschluss <3.650m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap