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OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!
33.763 €
1273 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1040 Wien
Mit der Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper, liegt das Bürohaus besonders attraktiv in der Wiener Innenstadt. Diverse Restaurants, Cafés und der kurze Gehweg zu den prominenten Einkaufsstraßen "Kärntner Straße" sowie "Mariahilfer Straße" zeichnen den Standort aus. Über den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ist der Standort ideal zu erreichen bzw. ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, BB
Bus: 59A
Garage: WIPARK Garagen direkt nebenan
Flughafen: 24 Minuten Fahrzeit
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, BB
Bus: 59A
Garage: WIPARK Garagen direkt nebenan
Flughafen: 24 Minuten Fahrzeit
Laufende Kosten
Monatliche Kosten33.762,88 €
Preis pro m²18 €
Gesamtbelastung Netto28.135,73 €
USt. Gesamtbelastung5.627,15 €
Miete22.915,98 €
USt. Miete4.583,2 €
Miete27.499,18 €
Betriebskosten5.219,75 €
USt. Betriebskosten1.043,95 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
3. Etage
Bürofläche 1.273,11 m²
Teilbar ab 250 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• Zutrittskontrolle bzw. Portier
• Heizung & Kühlung mit FanCoils
• Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof
- Lift
• Sonnenschutz
• Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• Zutrittskontrolle bzw. Portier
• Heizung & Kühlung mit FanCoils
• Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof
- Lift
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65,1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.
Verfügbare Flächen: ca. 220 - 1.492 m²
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.
Verfügbare Flächen: ca. 220 - 1.492 m²
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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