Schottenfeldgasse: Dachterrassenwohnung, 3 Schlafzimmer - unbefristet

beziehbar: 1.6.2024

Diese sehr geräumige Mietwohnung befindet sich im letzten Stock eines Altwiener Zinshauses in der Schottenfeldgasse nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt.

VIDEO: https://youtu.be/kPxVSfQnSYY

LAGE
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.

OBJEKT
Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:

>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (ca 39m²)
.Gäste-WC
.3 große Schlafzimmer (20m², 20m², 23m²)
.Duschbad
.Wannenbad
.Wintergarten mit Ausgang auf die untere Terrasse.

>Ebene 2:
.Dachterrasse (südseitig).

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.2 Terrassen
.Kellerabteil.

BEDINGUNGEN
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag
.die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen
.Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This nice apartment is situated on the attic/ roof of an old Viennese building in rgeat location close to Mariahilfer Straße.

LOCATION
Shops, restaurants and public transpöort are just around the corner.

PROPERTY
The apartment has following rooms:

>level 1:
.entree
.living room with access to the kitchen
.3 nice bedrooms
.bathroom with tub
.second bathroom with shower
.separate toilet
.winter garden with terrace/access to roof terrace.

>level 2:
.roof terrace with south facing view.

rent: general maintenance costs, elevator and VAT included
deposit: 4 gross rents