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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Elegant moderne Wohnung, offene Architektur, in bester Lage mit hochwertiger Ausstattung (Erstbezug nach Generalsanierung)
1.899 €
82 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution12000
PrivatMartin Koczy
Stubenbastei 1, 1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.899,47 €
Preis pro m²23,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 12000
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 82 m²
1 Balkon 3,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71,51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
• 42m2 großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit Stilelementen • Phantastischer Blick auf den grünen Lueger Platz, die Dominikanerbastei und das MAK • 3,6 m2 Balkon zum Lueger Platz • Bad (Badewanne und Dusche) und getrenntes WC • Durchgängig hochwertiger Parkettboden • Neue Tischler-Küche, maßgefertigt mit hochwertiger Ausstattung (Miele) • Teileingerichtet (Garderobenschrank, Stauraum etc.) alle Möbel maßgefertigt vom Tischler • Hauszentralheizung • Aufzug • Fahrradabstellplatz im Innenhof
Beste innerstädtische Lage mit wunderschönem Ausblick • U-Bahn Eingang unmittelbar gegenüber (U3, Station Stubentor) • 50m zur Straßenbahn (Linie 2) • 500m zum Stephansplatz • 450m zu Wien Mitte (U3, U4, S1, S2, S3, S7, City Airport Train) • Beste Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants (Plachutta, Cafe Engländer, Cafe Diglas, Cafe Prückl, Figlmüller, Hillinger, Ivy Pho etc.), • Beste Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften (Spar, DM, Öfferl, Morawa und Einzelläden, Fleischerei und Feinkost Kröppel etc.) • Perfekte Lage für Kultureinrichtungen (Museum für Angewandte Kunst 270m, Kabarett Simpl 50m, Porgy & Bess, Ronacher 250m etc.) • Unmittelbare Nähe zum Stadtpark (100m) Toplage mit qualitativ hochwertiger Nachbarschaft (Mandarin Oriental, Rechtsanwaltskanzleien, OPEC Fund etc.) • Parkmöglichkeiten in der BOE-Garage um´s Eck in der Cobdengasse • Sport: Kletterhalle ÖTK in der Bäckerstraße (250m), diverse Fitnesscenter im Umkreis von 500m • Perfekte Gesundheitsversorgung: zahlreiche Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld.
Besichtigungen nach Vorlage eines Einkommensnachweises und eines aktuellen polizeilichen Führungszeugnisses!
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Anbieter:in
PrivatMartin Koczy
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