Neuwertige 3-Raum-Wohnung mit grosser Terrasse und moderner Einbauküche in Graz

Zum Verkauf steht
eine wunderschöne, gepflegte 78m² große Wohnung, mit perfekter Raumaufteilung und einer knapp 40m² großen Terrasse zwischen Strassgang und Seiersberg.
Die Wohnung hat folgende Ausstattung vorzuweisen: Klimaanlage, elektrische Markise auf der Terrasse , elektrische Jalousien und Rollo in allen Räumen, großzügige, moderne Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank, Walk-In Dusche mit Unterputzsteuerung, sowie Eckbadewanne und Wandradio im Badezimmer, sowie einem hochwertigen Whirlpool auf der Terrasse (Starkstrom sowie Warm- und Kaltwasseranschluss sind auf Terrasse vorhanden).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 8m², Abstellraum 2m², Schlafzimmer 14 m², Büro/Kinderzimmer: 12m², Bad 7m², Wohn-Essbereich 35m², WC, Terrasse.

Die grosszügige Terrassse lädt zum Entspannen und Abschalten ein, sie bietet genug Platz um gemütlich zu grillen oder Kinder im Freien spielen zu lassen. Der sonnendurchflutete und klimatisierte Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Über die knapp 4 Meter lange Hebeschiebetür hat man das ganze Jahr einen grosszügigen Blick nach draussen. Der Whirlpool ist von einem Sichtschutz umgeben, um im Winter und Sommer entspannt und ungestört baden und relaxen zu können.
Zur Wohnung gehören derzeit 2 Carportstellplätze, die um ein grosszügiges Kellerersatzteil ausgebaut werden können, sowie ein Gartenstück, das in Allgemeinverwendung steht (derzeit ein Spielplatz).
Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einem kaum befahrenen Teil von Graz-Straßgang. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienkomplex mit insgesamt 5 Einheiten. Fahrradstellplätze und Besucherparkplätze vorhanden.
Durch Glastrennwände und die gute Positionierung des Objekts im Gesamtgebäude ist die Terrasse kaum bis schwer einsehbar.
Die Betriebskosten belaufen sich wie folgt:
Hausverwaltung 200€
Strom 80€
Heizung 80€
Warmwasser 30€
Gemäss dem Energieausweis weist die Wohnung folgende Klasse auf:

Infrastruktur:
SCS, Center West, Billa, Lidl, Hofer, Bipa, Apotheke, Tankstelle in 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar. 3 Minuten zur Autobahnauffahrt Seiersberg und Webling.
Bus Haltestelle Nähe Anton Paar in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.