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  • Balkon

Panoramablick

395.000
 
165 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²2.393,94 €
Grundstücksfläche1.720 m²
Baujahr1980
Raiffeisen Immobilien LungauHerr Thomas Jesner
5581 Sankt Margarethen im Lungau

St.Margarethen liegt inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus, ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Tennisplätze und Beachvolleyballplatz sind direkt im Ort, der Golfplatz ist nur einige Kilometer entfernt. Im Winter bieten die Top Schiregionen Aineck/Katschberg, Fanningberg, Großeck-Speiereck und Obertauern Wintersportlern perfekte Pistenbedingungen und die unzähligen Langlaufloipen und Winterwanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Im Sommer sind es die zahlreichen Wanderrouten, Themenwege und Mountainbiketouren die begeistern. Egal ob anspruchsvolle Touren oder gemütliche Genusswanderungen, der Lungau bietet für jeden unvergessliche Wandererlebnisse.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.393,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.220 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1980
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 1.720 m²
2 Balkone
6 Zimmer
Kellerfläche 35 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Dachboden

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
242 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus beeindruckt mit dem herrlichen Ausblick über St.Margarethen und die atemberaubende Bergwelt des Lungaus.

Errichtet wurde das Haus 1980 in Massivbauweise und teilt sich in ein Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß gibt es eine Küche und ein Badezimmer, perfekt geeignet für Übernachtungsgäste bzw. auch als Zweifamilienhaus.

Die geräumigen, hellen Zimmer strahlen Behaglichkeit aus. Über den Zugang zum Balkon genießt man den Blick auf die umliegende Landschaft. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme und schafft eine wohlige Atmosphäre um entspannte Abende zu genießen.

Im idyllische Garten mit 1.607 m² finden Sie reichlich Platz zum Verweilen und es eröffnen sich unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner.

Der Blick auf den Hausberg Aineck lässt nicht nur die Herzen der Wintersportler höher schlagen. Auch die Wanderer und Hüttenbesucher erfreuen sich der wunderschönen Bergwelt.

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien LungauHerr Thomas Jesner
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