Gepflegter Singlehit mit bester U-Bahnanbindung in ruhiger Wohngegend nächst grünem Prater

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Single-Wohnung mit 42,79 m² in einem gepflegten Altbau.
Die Wohnung befindet sich in der Dietrichgasse 31 und besteht aus
• einem großen Zimmer,
• einer geräumigen Küche mit Einbauküche,
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC und
• großem Vorzimmer mit Einbaukästen.

Stockwerkslage: 3.Stock (o.Lift)

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen
• Gasetagenheizung,
• moderner Laminatboden im Zimmer,
• Kunststoffisolierfenster.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Die Fenster liegen südwestseitig, daher ist diese Wohnung ausgesprochen hell!

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend! In wenigen Minuten ist man unter anderem bei der U3-Station „Kardinal Nagel Platz“. Zum absoluten Highlight zählt der Grüne Prater, den man ganz bequem über den ca.400 m entfernten Fußgehersteig erreicht. Die Auffahrt zur Südost-Tangente ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.

Diese Wohnung vereint die Vorteile der Citynähe und die Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport im nahe gelegenen „Grünen Prater“.

Bruttomonatsmiete € 624,25 (HMZ € 462,85, BK € 104,65, USt.€ 56,75)
Befristung: 5 Jahre
Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 2.500,00

Energieausweis gültig bis 19.01.2034: HWB 117,8 kWh/m²a, Kat.D, fGEE 2,01, Kat.D

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung (Email: Anbieter kontaktieren, Tel: Anbieter kontaktieren).

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Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.
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