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"Schöner Wohnen" fast ein Haus mit Blick in die Kitzbüheler Alpen, Teilmöbliert

1.300.000
 
114 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²11.403,51 €
Etage-
Baujahr2024
Erdmann ImmobilienRita Erdmann
6323 Bad Häring
Neubau eines modernen Landhauses in absolut ruhiger Lage von Bad Häring, der Bau ist fertig und könnte zeitnah schlüsselfertig übernommen werden. Durch die optimale Lage des Grundstücks wird das Wohnhaus nach Süden ausgerichtet. Der in der Gegend vorherrschende Charakter durch Einzelhausbebauungen wird durch die moderne Landhausbebauung beibehalten. Räume zum Wohlfühlen entstehen.

Die Gemeinde Bad Häring mit ca. 2900 Einwohnern gliedert sich in Kleinsiedlungen und dem typischen Tiroler Dorfkern und liegt auf einem herrlichen Hochplateau oberhalb des Inntals auf ca. 650 Meter Seehöhe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Arzt mit Apotheke, Volksschule und ein moderner Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Einkaufs- und Schulstädte Kufstein und Wörgl sind mit dem Auto - aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - schnell und bequem erreichbar. Aus seiner Schwefelquelle schöpft Bad Häring Heilwasser und gilt somit als erster Kurort Tirols. Die bewaldeten Hänge der Kitzbüheler Alpen, Waldrücken, Bachläufe und Wiesensenken formen den lieblichen Charakter der wunderbaren Landschaft.
Traumhafte Naherholungsgebiete, Langlauf-, Schi- und Wanderparadiese befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Das Skigebiet Wilder Kaiser Brixental ist ca. 10 Min. entfernt, rund um die Hohe Salve Skifahren auf insgesamt ca. 288 Pisten-km.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.300.000 €
Kaufpreis pro m²11.403,51 €
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Merkmale

Verfügbar ab Frühling 2024
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 114 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Fast ein eigens Haus, das gesamte Dachgeschoss mit eigener Treppe und eigenem Eingang, sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit 3x Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem Abstellraum gehören zur Wohnung dazu. Die luxuriöse Ausstattung wie z.B. eine moderne Einbauküche, großzügige Fensterflächen nach Süden, Raffstore bzw. Rollos, eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein großer, schöner Balkon und zwei Autoabstellplätze im Doppelcarport und vieles mehr wird Sie begeistern.

Evtl. könnte die große Wohnung geteilt und z.B. eine Einliegerwohnung für Kinder oder ein Bürofläche konstruiert werden.

Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sind im Preis incl.
Sämtliche Abbildungen, Fotos und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. 

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Vermittlungen erfolgen für Sie kostenlos, der Kauf ist für Sie provisionsfrei.

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GewerblichErdmann ImmobilienRita Erdmann
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