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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschoss-Wohnung mit Eigengarten

198.000
 
113 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.752,21 €
Etage1
Baujahr-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Mario Grintschler
8753 Fohnsdorf

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Lage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Fohnsdorf.

Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie bei Billa fußläufig (600 m entfernt) erledigen. Das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld mit vielen Fachmärkten befindet sich in knapp 4 km Entfernung und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem eigenen PKW erreichbar. Ärztliche Versorgung finden Sie unter anderem im Ärztezentrum Fohnsdorf, dass Sie in ca. 800 m erreichen können.

In Ihrer Freizeit können Sie zwischen einem entspannenden Thermenaufenthalt (knapp 3 km) oder spannenden Momenten am Red Bull Ring (ca. 7 km) wählen, oder Sie verbessern Ihr Handicap am nahegelegenen Golfclub Murtal (ca. 10 km). Naturfreunde finden zahlreiche, gut beschilderte Wanderwege vor.

In den Wintermonaten finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Schigebiete (Gaal, Lachtal, Kreischberg sowie einige kleinere Liftanlagen) und Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern etc..

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²1.752,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen119,82 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.128 €
Provision Netto5.940 €
USt. Provision1.188 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten483,8 €
Betriebskosten166,47 €
USt. Betriebskosten16,65 €
Monatliche Kosten Netto437,01 €
Heizkosten150,72 €
USt. Heizkosten30,14 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
1. Etage
Wohnfläche 113 m²
Gartenfläche 90 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Koffer packen und Einziehen!

Diese sehr gepflegte, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich sowie mit der neuen, hochwertigen Küche.

Highlights:

  • Wohnfläche ca. 113 m²
  • geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
  • Garten für entspannte Stunden im Freien
  • zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
  • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schnellstraßen
  • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
  • geräumiges Kellerabteil

Raumaufteilung:

  • Vorraum ca. 9,82 m²
  • Bad mit Wanne ca. 5,55 m²
  • WC ca. 1,42 m²
  • Schlafzimmer ca. 15,35 m2
  • Kinderzimmer ca. 15,57 m2
  • Spielzimmer/Abstellraum ca. 12,04 m²
  • Küche ca. 10,58 m²
  • Wohnbereich ca. 32,49 m²
  • Essbereich ca. 10,47 m²

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand!

Die Fenster wurden im Jahre 2016 getauscht, die Bodenbeläge kürzlich erneuert.

Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf Fohnsdorf!

Zur Wohnung gehören ein überdachter Terrassenbereich sowie ein Gartenanteil.

Hofseitig befinden sich nicht zugeordnete PKW-Stellplätze, zwei Parkplätze stehen den Eigentümern der Wohnung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Mario Grintschler
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