{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006006","obj_regio3":"006006054","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8044","obj_title":"Neubau Doppelhaushälfte wenige Minuten von Andritz entfernt schlüsselfertig ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001snH6u-846df051219d45f6ac93d94bb93760ac","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":499500,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Provisionsfrei
Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Neubau Doppelhaushälfte wenige Minuten von Andritz entfernt schlüsselfertig
499.500 €
114 m²4 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²4.381,58 €
Grundstücksfläche63 m²
Baujahr2023
B&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
8044 Niederschöckl
Zu Fuss 1 Min. Bus-Haltestelle 3 Min. Spar 4 Min. Kindergarten 5 Min. Volksschule 5 Min. Sportverein Weinitzen Mit dem Auto 7 Min. Zentrum Andritz 6 Min. Apotheke Kumberg 14 Min. Anschlußstelle Gratkorn Süd
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.500 €
Kaufpreis pro m²4.381,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Honorarfrei für den Käufer
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab drei Monate ab Kaufvertrag
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise
Gesamtfläche 114 m²
Grundstücksfläche 63 m²
1 Terrasse 15 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
INFO - Ausbaustufen 1. Rohbau Innenputz fertig- ohne Trockenbauwände und Estrich Keine Malerarbeiten, keine Innentüren, keine Fußbodenheizung , Boiler, Einrichtungsgegenstände im Bad und WC , keine Schalter Preis € 459.000,- für Endverbraucher Anlegerpreis netto € 413.513,- 2. Edelrohbau Trockenbauwände und Estrich fertig, ohne - Fußbodenbeläge, Innentüren, Geländer, Einrichtungsgegenstände Bad und WC, keine Malerei, keine Lichtschalter und Steckdosen . Preis € 489.000,- für Endverbraucher Anlegerpreis netto € 440.540,- 3. Schlüsselfertig Innen fertig und Außen gepflastert und humusiert ohne Rasen und Begrünung Preis € 499.500,- für Endverbrauecher Anlegerpreis netto € 450.000,-
Doppelcarport € 20.000,- Sonderwunsch 11 KW E-Ladestation ca. € 4.000,-
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung . Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.
Neben den bereits erwähnten Punkten hat diese Doppelhaushälfte noch einiges mehr zu bieten: • Hochwertige Ausstattung selbst gestalten • Optimale Ost-Süd Ausrichtung • Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen besteht die Möglichkeit um € 20.000,- zu erwerben • Ein Kellerersatzraum • Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper • Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung • Telefonanschluss • Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ( siehe Ausstattungsbeschreibung ) • Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule, Sportverein 3-5 Gehminuten in unmittelbarer Nähe. mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlung ) . • In nur 7 Autominuten in Graz Andritz
Der HWB 38,5 f GEE 0,77 Der Bezug ist 2-3 Monate ab Kaufvertrag möglich.
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GewerblichB&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl