- Etagenwohnung
- Balkon
Gepflegter Neubau mit großzügiger Loggia in Ruhelage - ZU VERKAUFEN
469.000 €
64 m²2,5 ZimmerBalkon 8 m², Loggia
Preis / m²7.363,79 €
Etage3
Baujahr2009
Scalia Immobilien GmbHHerr Daniel Riel
Kollergasse, 1030 Wien
Die Wohnung befindet sich äußerst zentral und ist öffentlich sehr gut erreichbar. Die Kollergasse ist zwei Querstraßen von dem Handelsgericht entfernt, weshalb die U-Bahnen-Stationen (U3, U4) Wien Mitte-Landstraße in 6 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Bei Wien-Mitte befindet sich ebenfalls der Bahnhof, wo unzählige Schnellbahnen ihren Start-/Endpunkt haben. Die Wohnung ist ebenfalls für Geschäftsreisende von Vorteil, da sich somit 6 Minuten zu Fuß auch der CAT (City Airport Train) befindet, womit man als Fernreisender alle 30 Minuten in 16 Minuten am Flughafen Wien-Schwechat ist.
In der Nähe der Wohnung befindet sich ebenfalls die Straßenbahn-Station "Marxergasse" und auch mit dem Bus kann man öffentlich unterwegs sein.
Ebenfalls im unmittelbaren Umkreis befinden sich unzählige Lokale, welche keine Wünsche offen lassen. Ebenfalls befindet sich um die Ecke ein Kindergarten, am Ende der Straße eine Apotheke und am anderen Ende eine Tierarztpraxis, weshalb unserer Ansicht nach keine Wünsche unberücksichtigt gelassen werden.
The flat is very centrally located and easily accessible by public transport. Kollergasse is two blocks away from the Commercial Court, which is why the underground stations (U3, U4) Wien Mitte-Landstraße can be reached on foot in 6 minutes.
The railway station is also located near Wien-Mitte, where countless express trains start and end. The flat is also an advantage for business travellers, as the CAT (City Airport Train) is a 6-minute walk away, which means that long-distance travellers can reach Vienna-Schwechat Airport in 16 minutes every 30 minutes.
The "Marxergasse" tram station is also close to the flat and you can also travel by bus.
There are also countless restaurants in the immediate vicinity, leaving nothing to be desired. There is also a kindergarten around the corner, a pharmacy at the end of the street and a veterinary practice at the other end, which is why we believe that nothing is left to be desired.
Bei Wien-Mitte befindet sich ebenfalls der Bahnhof, wo unzählige Schnellbahnen ihren Start-/Endpunkt haben. Die Wohnung ist ebenfalls für Geschäftsreisende von Vorteil, da sich somit 6 Minuten zu Fuß auch der CAT (City Airport Train) befindet, womit man als Fernreisender alle 30 Minuten in 16 Minuten am Flughafen Wien-Schwechat ist.
In der Nähe der Wohnung befindet sich ebenfalls die Straßenbahn-Station "Marxergasse" und auch mit dem Bus kann man öffentlich unterwegs sein.
Ebenfalls im unmittelbaren Umkreis befinden sich unzählige Lokale, welche keine Wünsche offen lassen. Ebenfalls befindet sich um die Ecke ein Kindergarten, am Ende der Straße eine Apotheke und am anderen Ende eine Tierarztpraxis, weshalb unserer Ansicht nach keine Wünsche unberücksichtigt gelassen werden.
The flat is very centrally located and easily accessible by public transport. Kollergasse is two blocks away from the Commercial Court, which is why the underground stations (U3, U4) Wien Mitte-Landstraße can be reached on foot in 6 minutes.
The railway station is also located near Wien-Mitte, where countless express trains start and end. The flat is also an advantage for business travellers, as the CAT (City Airport Train) is a 6-minute walk away, which means that long-distance travellers can reach Vienna-Schwechat Airport in 16 minutes every 30 minutes.
The "Marxergasse" tram station is also close to the flat and you can also travel by bus.
There are also countless restaurants in the immediate vicinity, leaving nothing to be desired. There is also a kindergarten around the corner, a pharmacy at the end of the street and a veterinary practice at the other end, which is why we believe that nothing is left to be desired.
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²7.363,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die gesamten monatlichen Wohnbeiträge betragen inkl. USt - EUR 257,50, wovon EUR 188,50 Betriebskosten (EUR 157,08 BK-Akonto und EUR 31,42 BK-Akonto Aufzug) inkl USt, EUR 68,00 die Rücklage und EUR 1,00 die Manipulationsgebühr der Immobilienverwaltung sind.
Provision: EUR 14.070,- exkl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten171,36 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Mitte 2025, sobald die Eigentümerin in ihre neue Wohnung einziehen kann, welche sich soeben im Bau befindet.
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 63,69 m²
1 Balkon 8,11 m²
Loggia
2,5 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,59 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung mit Loggia befindet sich in einem Neubau aus 2009, welcher sehr gepflegt ist und von einer bekannten und namhaften Liegenschaftsverwaltung betreut wird. Die Eigentümerin dieser Wohnung bewohnt diese seit dem Bau selbst und war daher besonders auf den Erhalt dieser bedacht.
Die Eigentümerin hat sich bereits vor dem Erstbezug einen Echtholz Eichen-Parkett von der Fa. Weitzer Parkett einbauen lassen. Der Waschtisch ist von "Laufen" und die Waschtischarmatur von "Grohe", was zeigt, dass auf Qualität geachtet wurde, was sich auch bei der Therme vorsetzt.
Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von 63,69 m2 mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und separaten WC. Was diese Wohnung jedoch besonders ausmacht ist die 8,11 m2 große Loggia, welche sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnessbereich begehbar ist. Außerdem ist der Wohnung ein 3,77 m2 großer Keller zugeordnet.
Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und im vorderen Trakt (Stiege 1) befindet sich ein Altbau, womit sich die Liegenschaft von außen weiterhin schön ins Stadtbild fügt ohne sodann auf den Konform eines Neubaus verzichten zu müssen.
This beautiful apartment with loggia is located in a new building from 2009, which is very well maintained and which is managed by a well-known and renowned property management company. The owner of this apartment has lived in it herself since it was built and was therefore particularly keen to maintain it.
The owner has already had a real wood oak parquet floor installed by Weitzer Parkett for the first occupancy. The washbasin is from Laufen and the basin mixer from Grohe, which shows that attention was paid to quality.
Attention was also paid to the quality of the boiler.
The apartment has a total size of 63.69 m2 with a living room, bedroom, bathroom, storage room and separate WC. What makes this apartment special, however, is the 8.11 m2 loggia, which is accessible from both the bedroom and the living area. The apartment also has a 3.77 m2 cellar.
The property is in good condition and there is an old building in the front wing (staircase 1), which means that the property still blends beautifully into the cityscape from the outside without having to forego the conformity of a new building.
Wunderschöner Neubau aus dem Jahr 2009.
Die Eigentümerin hat sich bereits vor dem Erstbezug einen Echtholz Eichen-Parkett von der Fa. Weitzer Parkett einbauen lassen. Der Waschtisch ist von "Laufen" und die Waschtischarmatur von "Grohe", was zeigt, dass auf Qualität geachtet wurde, was sich auch bei der Therme vorsetzt.
Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von 63,69 m2 mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und separaten WC. Was diese Wohnung jedoch besonders ausmacht ist die 8,11 m2 große Loggia, welche sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnessbereich begehbar ist. Außerdem ist der Wohnung ein 3,77 m2 großer Keller zugeordnet.
Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und im vorderen Trakt (Stiege 1) befindet sich ein Altbau, womit sich die Liegenschaft von außen weiterhin schön ins Stadtbild fügt ohne sodann auf den Konform eines Neubaus verzichten zu müssen.
This beautiful apartment with loggia is located in a new building from 2009, which is very well maintained and which is managed by a well-known and renowned property management company. The owner of this apartment has lived in it herself since it was built and was therefore particularly keen to maintain it.
The owner has already had a real wood oak parquet floor installed by Weitzer Parkett for the first occupancy. The washbasin is from Laufen and the basin mixer from Grohe, which shows that attention was paid to quality.
Attention was also paid to the quality of the boiler.
The apartment has a total size of 63.69 m2 with a living room, bedroom, bathroom, storage room and separate WC. What makes this apartment special, however, is the 8.11 m2 loggia, which is accessible from both the bedroom and the living area. The apartment also has a 3.77 m2 cellar.
The property is in good condition and there is an old building in the front wing (staircase 1), which means that the property still blends beautifully into the cityscape from the outside without having to forego the conformity of a new building.
Wunderschöner Neubau aus dem Jahr 2009.
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Anbieter:in
GewerblichScalia Immobilien GmbHHerr Daniel Riel
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