- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne Doppelhaushälfte im Grünen ! Naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort
499.500 €
114 m²4 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²4.381,58 €
Grundstücksfläche63 m²
Baujahr2023
B&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
8044 Niederschöckl
Zu Fuss
1 Min. Bus-Haltestelle
3 Min. Spar
4 Min. Kindergarten
5 Min. Volksschule
5 Min. Sportverein Weinitzen
Mit dem Auto
7 Min. Zentrum Andritz
6 Min. Apotheke Kumberg
14 Min. Anschlußstelle Gratkorn Süd
1 Min. Bus-Haltestelle
3 Min. Spar
4 Min. Kindergarten
5 Min. Volksschule
5 Min. Sportverein Weinitzen
Mit dem Auto
7 Min. Zentrum Andritz
6 Min. Apotheke Kumberg
14 Min. Anschlußstelle Gratkorn Süd
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.500 €
Kaufpreis pro m²4.381,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Honorarfrei für den Käufer
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Merkmale
Verfügbar ab 3 Monate ab Kaufvertrag
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise
Gesamtfläche 114 m²
Grundstücksfläche 63 m²
1 Terrasse 15 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
INFO - Ausbaustufen
1. Rohbau
Innenputz fertig- ohne Trockenbauwände und Estrich Keine Malerarbeiten, keine Innentüren, keine Fußbodenheizung , Boiler, Einrichtungsgegenstände im Bad und WC , keine Schalter
Preis € 459.000,- für Endverbraucher
Anlegerpreis netto € 413.513,-
2. Edelrohbau
Trockenbauwände und Estrich fertig, ohne - Fußbodenbeläge, Innentüren, Geländer, Einrichtungsgegenstände Bad und WC, keine Malerei, keine Lichtschalter und Steckdosen .
Preis € 489.000,- für Endverbraucher
Anlegerpreis netto € 440.540,-
3. Schlüsselfertig
Innen fertig und Außen gepflastert und humusiert ohne Rasen und Begrünung
Preis € 499.500,- für Endverbrauecher
Anlegerpreis netto € 450.000,-
Doppelcarport € 20.000,-
Sonderwunsch 11 KW E-Ladestation ca. € 4.000,-
1. Rohbau
Innenputz fertig- ohne Trockenbauwände und Estrich Keine Malerarbeiten, keine Innentüren, keine Fußbodenheizung , Boiler, Einrichtungsgegenstände im Bad und WC , keine Schalter
Preis € 459.000,- für Endverbraucher
Anlegerpreis netto € 413.513,-
2. Edelrohbau
Trockenbauwände und Estrich fertig, ohne - Fußbodenbeläge, Innentüren, Geländer, Einrichtungsgegenstände Bad und WC, keine Malerei, keine Lichtschalter und Steckdosen .
Preis € 489.000,- für Endverbraucher
Anlegerpreis netto € 440.540,-
3. Schlüsselfertig
Innen fertig und Außen gepflastert und humusiert ohne Rasen und Begrünung
Preis € 499.500,- für Endverbrauecher
Anlegerpreis netto € 450.000,-
Doppelcarport € 20.000,-
Sonderwunsch 11 KW E-Ladestation ca. € 4.000,-
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung . Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen.
Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.
Neben den bereits erwähnten Punkten hat diese Doppelhaushälfte noch einiges mehr zu bieten:
• Hochwertige Ausstattung selbst gestalten
• Optimale Ost-Süd Ausrichtung
• Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen gegen Aufzahlung von € 20.000,-
• Ein Kellerersatzraum
• Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper
• Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung
• Telefonanschluss
• Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ( siehe Ausstattungsbeschreibung )
• Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule, Sportverein in nur 3-5 Gehminuten erreichbar verbunden
mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlung ) .
• In nur 7 Autominuten in Graz Andritz
Der HWB 38,5 f GEE 0,77
Der Bezug ist 2-3 Monate ab Kaufvertrag möglich.
Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.
Neben den bereits erwähnten Punkten hat diese Doppelhaushälfte noch einiges mehr zu bieten:
• Hochwertige Ausstattung selbst gestalten
• Optimale Ost-Süd Ausrichtung
• Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen gegen Aufzahlung von € 20.000,-
• Ein Kellerersatzraum
• Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper
• Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung
• Telefonanschluss
• Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ( siehe Ausstattungsbeschreibung )
• Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule, Sportverein in nur 3-5 Gehminuten erreichbar verbunden
mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlung ) .
• In nur 7 Autominuten in Graz Andritz
Der HWB 38,5 f GEE 0,77
Der Bezug ist 2-3 Monate ab Kaufvertrag möglich.
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Anbieter:in
GewerblichB&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
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