Modernes Büro - 4 Zimmer - effizient geschnitten - historische Backsteinfabrik mit Parkblick

Sehr geehrte Damen und Herren,

das anzumietende Büro verfügt über 110 qm Nutzfläche und befindet sich im 3. Stock der ehemaligen Schokoladenfabrik Heller. Durch die Nähe zur U1 Reumannplatz sowie zur Buslinie 7A ist das Objekt gut öffentlich erreichbar.

Das Büro besticht neben der guten Raumaufteilung durch den Charme des historischen Gebäudes inklusive hoher Räume und großer Fenster. Die Immobilie ist für eine zeitgemäße Büronutzung mit einer Teeküche, getrennten Toiletten, Doppelboden mit Leerverrohrung und Bodendosen ausgestattet.

Bei Bedarf können Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Fast Facts:

• 110 qm
• 4 Büroräume 
• Teeküche
• separate Toiletten
• Abstell-/Serverraum

Highlights:

• imposantes Backsteingebäude
• praktischer Grundriss
• gute Erreichbarkeit

Kosteninformationen:

• Miete: 10,50 EUR /m2 / Monat netto
• Betriebskosten: 2,53 EUR /m2 / Monat netto
• Gesamt netto: 1.444,51 EUR (exkl. 20% Ust.)
• Gesamt netto: 1.733,20 EUR (inkl. 20% Ust.)

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap