- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal nähe Schlosspark Schönbrunn
5.175 €
253 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabel Rubitzko
1130 Wien
Das Lokal befindet sich im Herzen von Hietzing, mit direkter Anbindung an die U4. Das Schloss Schönbrunn mit seinen Grünanlagen befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 7 Gehminuten erreicht man den Tiergarten Schönbrunn.
Die Straßenbahnstation Dommayergasse befindet sich direkt vor dem Geschäftslokal.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U4 Station Hietzing
• Bus: 56A, 56B, 58A, 58B
- Straßenbahn: 10, 49, 52, 60
Die Straßenbahnstation Dommayergasse befindet sich direkt vor dem Geschäftslokal.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U4 Station Hietzing
• Bus: 56A, 56B, 58A, 58B
- Straßenbahn: 10, 49, 52, 60
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.175,06 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto4.312,55 €
USt. Gesamtbelastung862,51 €
Miete3.795 €
USt. Miete759 €
Miete4.554 €
Betriebskosten517,55 €
USt. Betriebskosten103,51 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Ausstattung
Klimatisiert
Beschreibung
Der Standort befindet sich in solider Frequenzlage direkt neben der Hietzinger Hauptstraße und nur unweit des Schlosses Schönbrunn sowie der U4 Station Hietzing. Das EKZ Hietzing mit renommierten Händlern wie Wein&Co, Radatz, Nägele & Strubell oder Libro sowie zahlreiche Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe der Geschäftsfläche.
Das Geschäftslokal verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 253 m², welche über einen barrierfreien Eingang erreichbar sind.
Die Fläche unterteilt sich in zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen rund 139 m² zur Verfügung und im Untergeschoss ca. 114 m².
Derzeit ist nur der veraltete Plan des Kellergeschosses vorhanden. Im Keller befinden sich ebenfalls 2 Toiletten und eine Teeküche.
Das Geschäftslokal ist ausgezeichnet öffentlich erreichbar. Zahlreiche Straßenbahnen haben die Haltestellen vor der Tür, auch die U-Bahn ist nur einige Gehminuten vom Standort entfernt.
Die kaufkräftige Standortzone wird weiters durch bekannte Restaurants wie das Plachutta Hietzing, Restaurant Mario, oder Café Dommayer aufgewertet, die sich in unmittelbarer Nähe zum Lokal befinden und fußläufig zu erreichen sind.
• Kaution: 3-6 BMM
• Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: ab 5 Jahren + Option/en
Das Geschäftslokal verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 253 m², welche über einen barrierfreien Eingang erreichbar sind.
Die Fläche unterteilt sich in zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen rund 139 m² zur Verfügung und im Untergeschoss ca. 114 m².
Derzeit ist nur der veraltete Plan des Kellergeschosses vorhanden. Im Keller befinden sich ebenfalls 2 Toiletten und eine Teeküche.
Das Geschäftslokal ist ausgezeichnet öffentlich erreichbar. Zahlreiche Straßenbahnen haben die Haltestellen vor der Tür, auch die U-Bahn ist nur einige Gehminuten vom Standort entfernt.
Die kaufkräftige Standortzone wird weiters durch bekannte Restaurants wie das Plachutta Hietzing, Restaurant Mario, oder Café Dommayer aufgewertet, die sich in unmittelbarer Nähe zum Lokal befinden und fußläufig zu erreichen sind.
• Kaution: 3-6 BMM
• Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: ab 5 Jahren + Option/en
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabel Rubitzko
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