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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Helle und großzügige 3-Zimmerwohnung mit Küchennische

735
 
77 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heissenberger & Partner Immobilien GmbHFrau Ana-Karina Kienzl
Vinzenz-Muchitsch-Straße, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten734,99 €
Preis pro m²9,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto668,18 €
USt. Gesamtbelastung66,81 €
Miete369,64 €
USt. Miete36,96 €
Betriebskosten298,54 €
USt. Betriebskosten29,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 77,17 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung ist ab sofort verfügbar! Die Wohnung ist gut aufgeteilt  mit Abstellraum und Badezimmer / Toilette getrennt!

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer I
  • Bad mit Badewanne
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Wohn- / Esszimmer mit Küchennische
  • Schlafzimmer II

Direkt vor dem Haus ist die weiße Parkzone.

Die Bim Nr. 5 ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500 Meter)

Busverbindung Nr. 39, 39E ist in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft

Einkaufsmöglichkeiten: Hofer (ca. 700 Meter), Spar (ca. 350 Meter), Trafik (ca. 200 Meter)

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHeissenberger & Partner Immobilien GmbHFrau Ana-Karina Kienzl
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