{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Entzückende kleine ANLAGEWOHNUNG im Dachgeschoss mit Morgensonne im wunderschönen Bezirk Eggenberg, 8020 Graz - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jZ-1708522751-08ea01fd120044b18c3d8f36073f4efc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":233000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Entzückende kleine ANLAGEWOHNUNG im Dachgeschoss mit Morgensonne im wunderschönen Bezirk Eggenberg, 8020 Graz - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

233.000 €
 
41 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²
Preis / m²5.626,66 €
Etage-
Baujahr2023
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Ursula Seiwald
Janzgasse, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Der Bezirk Eggenberg liegt eigentlich ideal dazwischen, zwischen Stadt und Land genau so wie zwischen Tradition und Moderne. Alles was man zum täglichen Bedarf, wie kleine Geschäfte, Supermärkte, wie Spar, Billa und Hofer, sowie Ärzte und das Grazer Unfallkrankenhaus, benötigt befinden sich in der Nähe. Nicht zu vergessen das immense Bildungsangebot, wie Volkschulen, die Grazer Bilingual School, die Privatschule der Schulschwestern und die Fachhochschule Joanneum, befinden sich innerhalb der Bezirksgrenzen. Die Grazer Innenstadt liegt in kurzer Distanz, der Hauptbahnhof und die geschäftsreiche Annenstraße ebenfalls.

Einmalige Kosten

Kaufpreis233.000 €
Kaufpreis pro m²5.626,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: KP ist netto, ohne der TG!

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 31.08.2024
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 41,41 m²
1 Terrasse 5,83 m²
1 Loggia 3,31 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Entzückende kleine ANLAGEWOHNUNG mit Morgensonne im Dachgeschoss im wunderschönen Bezirk Eggenberg, 8020 Graz - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Zum Verkauf gelangen hier hochmoderne Neubauwohnungen, welche sich extremst gut für die gewerbliche Vermietung eignen.

Fakten zu den Wohnungen.

  • die diversen Wohnungen besitzen Größen zwischen 32m² und 58m²
  • die diversen Wohnungen kosten netto zwischen € 147.000,00 und € 241.000,00
  • TG Parkplatz netto € 20.000,00 Rendite 3%
  • TG Parkplatz Miete / Monat netto € 50,00
  • TG Parkplatz Miete / Jahr netto € 600,00
  • Kaufpreis Küche netto € 4.000,00
  • Küchenmiete / Monat netto € 35,00
  • Küchenmiete / Jahr netto € 420,00

Fakten zur Wohnung Top 40:

  • WNF von 41,41m² in O- Ausrichtung, im DG
  • KP der Wohnung netto € 199.000,00,  KP der Wohnung brutto € 2226.860,00
  • Nettomiete / Monat € 392,00 Miete / m² € 9,47
  • 2 Zimmer
  • WO/ESS/KO auf 18,6m²
  • Schlafzimmer 1 auf 10,28m²
  • Terrasse 5,83m²
  • Badezimmer mit WC und Dusche und Waschmaschinenanschluss auf 6,10m²
  • VR auf 6,39m²
  • Kellerabteil mit 2,58m²
  • geplanter Baubeginn: 01.02.2023
  • geplante Fertigstellung: 31.08.2024
  • SYMBOLBILDER wurden verwendet!

Worauf noch warten? Gerne stehe ich Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Ursula Seiwald
Weitere Immobilien dieses Maklers
Website
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Frau Ursula Seiwald
http://www.schantl-ith.at
Weitere Immobilien dieses Maklers
Über diesen Makler
 Verifiziert von ImmoScout24