- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Mit viel Liebe zu Details sanierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe zur Innenstadt! Traumhafte Gemeinschaftsterrasse
790.000 €
60 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.166,67 €
Etage-
Baujahr1967
Hubner Immobilien GmbHFrau Sabine Nanni
1010 Wien, Innere Stadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²13.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten211,7 €
Betriebskosten199,38 €
USt. Betriebskosten12,32 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 60 m²
1 Loggia 17,2 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Zentrumsnahes Wohnen nahe des Schwedenplatzes!
Die ca.62 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus und wurde vor kurzem umfangreich saniert. Die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die state-of-the-art Wohnungsausstattung und die optimale Raumaufteilung verwandeln dieses Zuhause in eine einzigartige Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen.
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG:
- komplett ausgestattete Küche (Tischlerarbeit) mit Ceranfeld und hochwertigen NEFF Geräten ( Microwelle, Backrohr, Geschirrspüler)
- Loggia wurde neu abgedichtet und neue Fliesen verlegt
- hochwertiger Parkettboden aus Eiche - geölt
- Vorsatzschale im Schlafzimmer zur Nachbarwohnung
- Viele Einbauschränke für viel Stauraum vorhanden
- LED Beleuchtung - Spots
- qualitative Ausstattung des Bades ( Grohe Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner )
- 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- neue Gegensprechanlage und Glocke
- Duravit WC mit Bidet Funktion und Waschbecken
- Raumhöhe 2,70m
- trockener Kellner mit ca. 5 m2
- Fahrradraum
- Parkgarage im Haus
Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2024:
Betriebskosten: € 123,18
Rücklage: € 76,20
EDV-Gebühr: € 0,58
Heizung- Akonto: € 94,51
zuzüglich
USt. 10% (Betriebskosten) € 12,32
USt. 20% (Heizung) € 18,90
Monatliche Gesamtkosten: € 325,69 brutto inklusive Heizkosten. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft.
Aufteilung des Hauses:
- EG: Geschäftslokale
- 1. und 2.OG: Büros
- 3.OG bis 11.OG: Wohnungen
- große allgemeine Dachterrasse mit 360° Panoramablick
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN in unmittelbarer Nähe:
U1, U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1,2
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Die ca.62 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus und wurde vor kurzem umfangreich saniert. Die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die state-of-the-art Wohnungsausstattung und die optimale Raumaufteilung verwandeln dieses Zuhause in eine einzigartige Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen.
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG:
- komplett ausgestattete Küche (Tischlerarbeit) mit Ceranfeld und hochwertigen NEFF Geräten ( Microwelle, Backrohr, Geschirrspüler)
- Loggia wurde neu abgedichtet und neue Fliesen verlegt
- hochwertiger Parkettboden aus Eiche - geölt
- Vorsatzschale im Schlafzimmer zur Nachbarwohnung
- Viele Einbauschränke für viel Stauraum vorhanden
- LED Beleuchtung - Spots
- qualitative Ausstattung des Bades ( Grohe Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner )
- 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- neue Gegensprechanlage und Glocke
- Duravit WC mit Bidet Funktion und Waschbecken
- Raumhöhe 2,70m
- trockener Kellner mit ca. 5 m2
- Fahrradraum
- Parkgarage im Haus
Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2024:
Betriebskosten: € 123,18
Rücklage: € 76,20
EDV-Gebühr: € 0,58
Heizung- Akonto: € 94,51
zuzüglich
USt. 10% (Betriebskosten) € 12,32
USt. 20% (Heizung) € 18,90
Monatliche Gesamtkosten: € 325,69 brutto inklusive Heizkosten. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft.
Aufteilung des Hauses:
- EG: Geschäftslokale
- 1. und 2.OG: Büros
- 3.OG bis 11.OG: Wohnungen
- große allgemeine Dachterrasse mit 360° Panoramablick
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN in unmittelbarer Nähe:
U1, U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1,2
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Sabine Nanni
Erfahre mehr über die Immobilie
Hubner Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24