Kleine Geschäftsfläche nahe U3/Zippererstraße!

Kleine Geschäftsfläche nahe U3/Zippererstraße! 

Zur Vermietung gelangt eine kleine Geschäftsfläche in 1110 Wien, nur wenige Gehminuten von der U3/Station Zippererstraße entfernt.

Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1967) und verfügt über ca 66 m² Nutzfläche.

Aufteilung/Ausstattung
• Gang
• 1 grosser Verkaufs/Büroraum (straßenseitig
• 3 kleine Abstellräume
• Küchenraum separat mit Fenster (Küchenanschlüsse vorhanden)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Holzboden/Fliesen

Ein Plan wurde bei Eigentümerseite bereits angefragt und wird nachgereicht.

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 660,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 237,14 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.076,57 

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 3.229,71) 
Provision: 3 BMM zzgl. 20%  USt (€ 2.91,42 zzgl. 20% USt = € 3.229,70)

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Öffentliche Anbindung
Diverse Nahversorger wie Lidl, Hofer etc. als auch eine gute Anbindung findet man nur wenige Gehminuten entfernt. 
U3/Station Zippererstraße ca. 4 Gehmin. 
Strassenbahnlinie 71
Buslinie N71

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap