2-Zimmer-Wohnung mit toller Küche und Top-Ausstattung!

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Abstellraum

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 74,56.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor

• HWBC, 34,6 kWh/m2a
• fGEEA, 0,75
• gültig bis 24.05.2032

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <350m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <475m
Universität <1.650m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <450m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap