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Herrliche Aussicht! Erstklassige Infrastruktur! 2-Raum-Wohnung mit Loggia!

766
 
65 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.063,4 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kopernikusstraße 22, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten765,85 €
Preis pro m²7,58 €
Gesamtbelastung Netto692,08 €
USt. Gesamtbelastung73,77 €
Gesamtmiete696,52 €
Gesamtmiete Netto633,22 €
USt. Gesamtmiete63,3 €
Miete493,23 €
USt. Miete49,32 €
Betriebskosten139,75 €
USt. Betriebskosten13,98 €
Sonstige Kosten Netto0,24 €
Heizkosten Netto58,86 €
USt. Heizkosten10,47 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.063,40 €
Kaution3.063,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 65,1 m²
1 Loggia 7,76 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 22 :

Heimkommen und wohlfühlen - sehr schön geschnittene 2-Raum Wohnung mit
XL-Loggia! Urbanes Wohnen mit Top-Infrastruktur in naturnahem Umfeld!

Wunderschönes Wohngebiet mit tollen Freizeitmöglichkeiten (Stadtwanderweg,
Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze, Radwege...)
Gute öffentliche Verkehrserschließung, nahegelegenes Stadtzentrum und
Stadtautobahnanschluss bei dennoch grüner Umgebung sichern große Mobilität.

Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Spielplätze, Ärztezentrum, Post, Banken
und das Einkaufszentrum-Muldenstraße in nächster Nähe sorgen für "Infrastruktur pur".

Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt.: € 765,85
Baukostenzuschuss/ Kaution: € 3.063,40

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Krankenhaus <425m
Klinik <1.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <350m
Universität <2.475m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <725m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <975m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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