Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

OPEN AIR IN NEUBAU : Loftartige Maisonette mit Terrasse!

1.498 €

88 m²2 ZimmerTerrasse 11 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution6.000 €

ViennaEstate Makler GmbHFrau Christina Radel

1070 Wien

Sie befindet sich in einem der charmantesten und hippsten Wohngebiete Wiens! Das Künstlerviertel am Spittelberg und das Museumsquartier sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Eine perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Neubaugasse gegeben.

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Linien U3-Neubaugasse, 13A und 14A.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.498,3 €

Preis pro m²17,03 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.362,09 €

USt. Gesamtbelastung136,21 €

Miete1.200 €

USt. Miete120 €

Betriebskosten162,09 €

USt. Betriebskosten16,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 88 m²

1 Terrasse 11 m² westseitig

westseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

52,42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,1

Beschreibung

Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Siebenten!

In einem entzückenden Haus gelegen – mit Blick in den begrünten Innenhof – fasziniert diese etwas andere Immobilien durch den typischen Altbau-Charme.

Der große, loftartige Wohnbereich mit angeschlossener Küche (Einbauküche mit Geräten) und Abstellraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Holztreppe beim Eingangsbereich führt in die zweite Ebene mit Galerie. Dem gemütliche Schlafzimmer ist die 11m² große Terrasse angeschlossen.
Das Bad mit Wanne und Toilette ist von der Galerie aus begehbar.

Geschmackvolle Holzböden mit Fußbodenheizung vermitteln wohlige Wärme.
Die Wohnung ist hofseitig gelegen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie wird teilmöbliert vermietet (Einbauküche, Einbaumöbel in der Galerie).
Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Raumaufteilung
• Wohnzimmer
. Küche
• Abstellraum
• Galerie
• Schlafzimmer
• Terrasse
• Bad mit Wanne und Toilette

Ausstattung
• Einbauküche
• Einbaumöbel in der Galerie
• Waschmaschine
• Parkett
• Holzböden
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Fahrradraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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