Bürofläche direkt am Bahnhof Meidling

Größe: 314,95 m².
Verfügbar ab: 30. Juni 2024
Lage: 1. Obergeschoss

Beschreibung
Das Büro im 1. Obergeschoss in zentraler Verkehrslage des 12. Bezirks in Wien ist ab 30. Juni 2024 zu vermieten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 314,95 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Gaszentralheizung. Einige Büroräume sind bereits mit Klimaanlagen ausgestattet, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten.

Darüber hinaus verfügt das Büro über folgende Ausstattung
• Serverraum inkl. Kühlung
• Küche mit Aufenthaltsraum
• Damen- und Herrentoiletten

Mietkonditionen:
Die Nettokaltmiete beträgt € 13,90 pro m². Die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,50 netto pro m² inklusive Liftbetriebskosten. In Summe ergibt sich somit eine Miete von € 17,40 netto pro m² inkl. Betriebskosten und inkl. anteiliger Heizkosten.

Optional kann im Erdgeschoss eine Lagerfläche von 66,64 m² angemietet werden. Optional stehen bis zu 5 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Lagerfläche EG: 66,64 m²; Nettomiete 13,90 €; 2,51 € BK; 0,99 € BK

926,30 € netto + 167,22 € netto + 66,26 € netto = 1.159,78 € netto

Stellplatz KG: verfügbar 5 Stück; Nettomiete 148 €; BK 12€ netto

148,00 € netto + 12,00 € netto = 160,00 € netto

Optionale Zusatzleistungen:
Auf Wunsch können 1-2 Leuchtreklamen angemietet werden, um die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens zu erhöhen.

Interessenten aus dem medizinischen Bereich profitieren von der geplanten Eröffnung eines Drogeriemarktes im Erdgeschoss, was die Büroflächen im 1. Obergeschoss besonders attraktiv macht.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Size: 314.95 sq ft
Available from: 30 June 2024
Location: 1st floor

Description:
This 1st floor office space, located at a central transport hub in the 12th district of Vienna, is available for lease from 30 June 2024. With a spacious area of approximately 314.95 m², it offers various possibilities for your business. The office is in good condition and has gas central heating. Some of the offices are already equipped with air conditioning to ensure a comfortable working environment on hot days.

The office also includes the following facilities
• Server room with cooling
• Kitchen with break room
• Separate toilets for men and women

Rental terms:
The net cold rent is €13.90 per sqm. Service charges are €3.50 per m² net, including the cost of operating the lift. This brings the total rent to €17.40 per sqm net including service charges and heating costs.

Optionally, 66.64 m² of storage space can be rented on the ground floor. In addition, up to 5 underground parking spaces are available.

Ground floor storage area: 66.64 m²; net rent €13.90; service charge €2.51; €0.99

926.30 net + 167.22 net + 66.26 net = 1,159.78 net

Parking space in basement: 5 available; Rent €148 net; Service charges €12 net

148,00 € net + 12,00 € net = 160,00 € net

Optional additional services:
Upon request, 1-2 illuminated signs can be rented to increase the visibility of your business.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

We look forward to hearing from you.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap