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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und kleinem Balkon in Zentrumslage Ried

800
 
72 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage3
Befristung-
Kaution2.400 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Hauptplatz 44, 4910 Ried im Innkreis
Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich am oberen Hauptplatz von Ried im Innkreis und reicht vom Hauptplatz bis zur Kirchengasse. Alle Wohnungen sind bequem über einen Lift erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799,88 €
Preis pro m²11,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto722,18 €
USt. Gesamtbelastung77,7 €
Gesamtmiete734,05 €
Gesamtmiete Netto667,32 €
USt. Gesamtmiete66,73 €
Miete509,5 €
USt. Miete50,95 €
Betriebskosten157,82 €
USt. Betriebskosten15,78 €
Heizkosten Netto54,86 €
USt. Heizkosten10,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab Juli 2024
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 72,19 m²
Gesamtfläche 72,19 m²
1 Balkon 3,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Großzügige, helle 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Einheit besteht aus Vorraum AR, Bad, WC, Wohn-Esszimmer, Küche und  Schlafzimmer (in den ruhigen Innenhof ausgerichtet) mit kleinem Balkon mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 72,19 m² und liegt im Zentrum von Ried. Viele Geschäfte, Post, Apotheke, das Einkaufszentrum "Weberzeile" usw. sind fußläufig in wenigen Minuten bestens zu erreichen.

Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, ein Lift bringt sie bequem ins 3. Obergeschoss. Die Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert, weiters gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Hinweis: eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <500m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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