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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

helle Wohnung mit Terrasse und möblierter Küche in Schärding

1.017
 
77 m²Terrasse 18 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
4780 Schärding
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe dem Zentrum von Schärding in Oberösterreich. Sie ist ideal gelegen, da sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Supermärkte in kurzer Entfernung hat. Auch eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage ist somit sehr praktisch für den täglichen Bedarf.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.016,81 €
Preis pro m²13,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto919,57 €
USt. Gesamtbelastung97,24 €
Gesamtmiete953,39 €
Gesamtmiete Netto866,72 €
USt. Gesamtmiete86,67 €
Miete689,31 €
USt. Miete68,93 €
Betriebskosten152,41 €
USt. Betriebskosten15,24 €
Sonstige Kosten Netto25 €
USt. Sonstige Kosten2,5 €
Heizkosten Netto52,85 €
USt. Heizkosten10,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024
befristet auf 4 Jahre
Terrassenwohnung
Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2024, 1. Etage
Wohnfläche 76,59 m²
1 Terrasse 17,98 m²

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Schärding. Diese freundliche, helle Terrassenwohnung im 1. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Mit einer Fläche von 76,59 m² und einem Mietpreis von nur 1.016,81 € pro Monat ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Nachmittage im Freien genießen können. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte verfügt, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen.

Sichern Sie sich noch heute diese Traumwohnung und genießen Sie das Leben in Schärding in vollen Zügen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Hinweis: eine Hundehaltung im Objekt nur nach Absprache gestattet

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GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
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