Parkplatz
Terrasse
Garten
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Neubauprojekt - Nungessergasse | 3 Zimmer | Terrasse & Garten | Belagsfertig | inkl. PKW-Stellplatz | TOP 2

324.500 €

83 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²

Preis / m²3.904,46 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty

2700 Wiener Neustadt

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Haltestelle der Buslinien 3 und 6, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt Nord gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar, Hofer, Lidl); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Einmalige Kosten

Kaufpreis324.500 €

Kaufpreis pro m²3.904,46 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Estrich, Erdgeschoss

Wohnfläche 83,11 m²

Gartenfläche 42,56 m²

1 Terrasse 8,58 m² südseitig

südseitig, Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 2,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

26,04 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse!

Es stehen Ihnen 83 m² Wohnfläche, 8,5 m² Terrasse, sowie ca. 42,5 m² Eigengarten zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S) / in den Eigengarten
Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit WM-Anschluss
separates WC mit Anschluss für Handwaschbecken
Abstellraum

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW!

Ausführungsform: belagsfertig

Baubeginn & Fertigstellung: Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage.

Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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