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Terrasse
Zimmer
Zimmer
Haus
Grundriss DG1
Grundriss DG2
Küche
Zimmer
Zimmer
Terrasse
Zimmer
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Exklusive Dachgeschoßwohnung

1.650.000 €
 
190 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 63 m²
Preis / m²8.684,21 €
Etage-
Baujahr2000
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr David Broscheit
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²8.684,21 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision59.400 €

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2000
Wohnfläche 190 m²
Gesamtfläche 190 m²
Terrassenfläche 62,55 m²
Balkon 5,11 m², Balkon, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung in Gersthof!


In einem ca. 2000 errichteten Neubau in Gersthofer Cottagelage gelangt eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und verfügt über 3 großzügige Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich 11 Garagen-Stellplätze, von denen noch zwei verfügbar sind. Ein Erwerb ist um € 35.000,- pro Stück möglich.


Eine sehr gute Anbindung in die Stadt ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Vorortelinie gegeben. Lokale und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.


Raumaufteiliung:

1. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Badebzimmer mit Dusche und WC, separates WC

2. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Dachterrasse


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 143,00
 HWB Klasse: D

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