** 360° Rundgang ** Einmalige Gartenwohnung mit 2 Pkw Abstellplätzen ** Urlaub zu Hause **

Die hier zum Verkauf gelangende Gartenwohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand.

Hier gehts zum virtuellen Rundgang:

https://nextleveltour.at/vrtour/spingarten23/

Raumaufteilung:

+ Vorraum

+ voll ausgestattete Küche mit Frühstückstisch

+ Zimmer

+ WC

+ Badezimmer

+ Abstellraum

+ Badezimmer mit Wanne

+ Schlafzimmer

+ Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten

Der herrliche Garten mit einem Pavillon lädt zum entspannen ein. Ein Durchgang direkt zum Kanal mit Grillplatz und einem Steg sind ein weiteres einzigartiges Highlight.

Ein Kellerabteil sowie 2 KFZ-Abstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.

Im Gesamtkaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 12.000.- bereits inkludiert. Die Betriebskosten inklusive der beiden Parkplätze belaufen sich auf ca. € 143.-

DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule

Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn(in wenigen Gehminuten erreichbar) nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa)

Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim)

Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants

Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap