Provisionsfrei

Wohnung in Gänserndorf Stadt

1.018 €

93 m²4 ZimmerLoggia 5 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution5 Bruttomonatsmieten

VALENA Immobilien GmbH Dr. Barbara Borns, MBAFrau Barbara Borns

2230 Gänserndorf

Die Wohnung befindet sich in der Stadt 2230 Gänserndorf in der Nähe des Bahnhofs, was eine gute öffentliche Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Tagesklinik, einen Kindergarten und eine Schulen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind schnell zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.017,72 €

Preis pro m²7,84 €

Gesamtmiete950,14 €

Miete729 €

Betriebskosten194,06 €

Sonstige Kosten Netto27,08 €

Heizkosten Netto67,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat

Wohnfläche 93 m²

1 Loggia 4,6 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,84

Beschreibung

Es erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung, die Ihnen auf 93m² Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet. Mit 4 Zimmern und einer Loggia ist sie ideal für Familien oder WG's geeignet. Für nur 950,14 € im Monat excl. Heizung und Warmwasser mieten.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der schöne Fernblick, den Sie von der Loggia aus genießen können.

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in der Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, Tagesklinik, Kindergarten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichVALENA Immobilien GmbH Dr. Barbara Borns, MBAFrau Barbara Borns

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