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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Großgarconniere mit Garten in Schallmoos

219.000
 
43 m²1 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²5.093,02 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2002
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
5020 Salzburg

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Salzburg Schallmoos.

Die ausgezeichnete gute Verkehrsanbindung, wird Ihnen durch die vielen öffentlichen Verkehrsmittel in nächster Nähe garantiert. In der Nähe befinden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenso ist der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²5.093,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen60 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.884 €
Provision Netto6.570 €
USt. Provision1.314 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten251,49 €
Betriebskosten146,04 €
USt. Betriebskosten14,6 €
Monatliche Kosten Netto232,43 €
Heizkosten26,39 €
USt. Heizkosten4,46 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr ca. 2002, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 43 m²
Gartenfläche 39 m²
1 Terrasse 22 m²
Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf rund 43 m² ein gemütliches und gut durchdachtes Wohnkonzept.

Der Eingangsbereich überzeugt mit reichlich Stauraum und Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn-Schlafraum ist optimal gestaltet und gewährt direkten Zugang zum eigenen Garten. Die Küche ist separat und der angrenzende Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
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