- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Unbefristet - Neu sanierte 2-ZIMMER-WOHNUNG, Nähe Bahnhof NUSSDORF in 1190 Wien
900 €
67 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.700 €
Friedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
1190 Wien
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen „Sickenberggasse“ und „Nußdorf“ ist ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
• Straßenbahnlinie D
- Schnellbahn S40
Durch die Nähe der Haltestellen „Sickenberggasse“ und „Nußdorf“ ist ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
• Straßenbahnlinie D
- Schnellbahn S40
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²13,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto818,18 €
USt. Gesamtbelastung81,82 €
Miete683,12 €
USt. Miete68,31 €
Betriebskosten135,06 €
USt. Betriebskosten13,51 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.700 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Saniert, letzte Modernisierung 2024, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 67 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
- Vorraum
• Küche
• Badezimmer
• WC
- Vorraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
131,42 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D
Beschreibung
Unbefristet - Neu sanierte 2-ZIMMER-WOHNUNG, Nähe Bahnhof NUSSDORF in 1190 Wien
Die helle Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) des Hauses und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m². In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Nussdorfer Platz und durch die gute Infrastruktur bietet Ihnen die Wohnung eine angenehme Wohnlage.
Die 2 geräumigen Zimmer sowie der Vorraum sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet.
Gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen – alle notwendigen Anschlüsse sind vorbereitet.
Der Pauschalbetrag für die Ablöse von Herd und Spüle beträgt e 500,00 und wird Ihnen nach Abschluss des Mietvertrages gutgeschrieben.
DasBadezimmerbietetIhneneineDusche,einWaschbeckenundeinenWaschmaschinenanschluss.DieToiletteistseparat vom Vorraum aus begehbar.
Behaglichkeit und Wärme spendet Ihnen die Gasetagenheizung. Genießen Sie den typischen Altbaucharakter mit Flügeltüren und Fischgrät-Parketten.
Die Fenster wurden bereits erneuert und bieten Schall- und Wärmeschutz.
Die freundliche Wohnung wird unbefristet an Sie vermietet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die helle Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) des Hauses und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m². In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Nussdorfer Platz und durch die gute Infrastruktur bietet Ihnen die Wohnung eine angenehme Wohnlage.
Die 2 geräumigen Zimmer sowie der Vorraum sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet.
Gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen – alle notwendigen Anschlüsse sind vorbereitet.
Der Pauschalbetrag für die Ablöse von Herd und Spüle beträgt e 500,00 und wird Ihnen nach Abschluss des Mietvertrages gutgeschrieben.
DasBadezimmerbietetIhneneineDusche,einWaschbeckenundeinenWaschmaschinenanschluss.DieToiletteistseparat vom Vorraum aus begehbar.
Behaglichkeit und Wärme spendet Ihnen die Gasetagenheizung. Genießen Sie den typischen Altbaucharakter mit Flügeltüren und Fischgrät-Parketten.
Die Fenster wurden bereits erneuert und bieten Schall- und Wärmeschutz.
Die freundliche Wohnung wird unbefristet an Sie vermietet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
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