- Penthouse
Wohnen im Herzen von Graz mit Blick über die gesamte Stadt
720 €
62 m²2 Zimmer
Etage12
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Graz City
8010 Graz
Die ansprechende Wohnung im Bezirk Jakomini, Graz, überzeugt durch ihre ausgeglichene Kombination aus ruhiger und zentraler Lage, was sie ideal für Menschen macht, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber dennoch die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre genießen möchten.
Inmitten dieses harmonischen Umfelds bietet die Wohnung ein komfortables und störungsfreies Wohngefühl. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit und ohne großen Aufwand das Stadtzentrum zu erreichen.
In nur sieben Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt, was die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Reisen in alle Himmelsrichtungen macht. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Das umliegende Areal der Wohnung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem malerischen Murradweg und dem idyllischen Augarten, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, stehen Ihnen auch diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze oder Fitnesscenter, zur Verfügung. So können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Natur oder beim Sport entspannen und neue Energie tanken.
Die Stadt Graz selbst besticht durch ein facettenreiches Freizeitangebot. Die Stadthalle fungiert als zentraler Veranstaltungsort für zahlreiche Events, wie Konzerte, Sportveranstaltungen oder Messen.
Die historische Altstadt von Graz beeindruckt mit ihren malerischen Gassen, einer umfangreichen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen Sie sowohl regionale als auch internationale Gaumenfreuden entdecken können.
Kulturbegeisterte finden in Graz ein breitgefächertes Angebot an Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die in den vielfältigen Museen und Galerien stattfinden. In dieser lebendigen und kulturell reichen Stadt wird es Ihnen gewiss nicht langweilig.
Inmitten dieses harmonischen Umfelds bietet die Wohnung ein komfortables und störungsfreies Wohngefühl. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit und ohne großen Aufwand das Stadtzentrum zu erreichen.
In nur sieben Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt, was die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Reisen in alle Himmelsrichtungen macht. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Das umliegende Areal der Wohnung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem malerischen Murradweg und dem idyllischen Augarten, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, stehen Ihnen auch diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze oder Fitnesscenter, zur Verfügung. So können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Natur oder beim Sport entspannen und neue Energie tanken.
Die Stadt Graz selbst besticht durch ein facettenreiches Freizeitangebot. Die Stadthalle fungiert als zentraler Veranstaltungsort für zahlreiche Events, wie Konzerte, Sportveranstaltungen oder Messen.
Die historische Altstadt von Graz beeindruckt mit ihren malerischen Gassen, einer umfangreichen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen Sie sowohl regionale als auch internationale Gaumenfreuden entdecken können.
Kulturbegeisterte finden in Graz ein breitgefächertes Angebot an Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die in den vielfältigen Museen und Galerien stattfinden. In dieser lebendigen und kulturell reichen Stadt wird es Ihnen gewiss nicht langweilig.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern720 €
Preis pro m²11,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto505,18 €
Betriebskosten Netto94,16 €
Heizkosten62,08 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 12. Etage, Insgesamt 12 Etagen
Wohnfläche 62 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
verbaute Sicht
Einbauküche
Bergpanorama
verbaute Sicht
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Die angebotene Wohnung, in zentraler Lage der Stadt Graz, ist Teil eines Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt zwölf Stockwerken. Die besondere Attraktivität dieser Immobilie ergibt sich daraus, dass sie sich im obersten Stockwerk befindet, wodurch den Bewohnern ein herrlicher Ausblick über die gesamte Stadt gewährt wird. Mehrere Lifte stehen Ihnen zur Verfügung, um bequem zur Wohnung zu gelangen.
Die Wohnung besticht durch ihre Westausrichtung, die eine wundervolle Morgensonne in den Wohnräumen bietet. Durch die großen Fensterflächen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, genießt man zudem einen Panoramablick über den Norden, Osten und Süden von Graz. Das Resultat ist eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch gestaltet. Wohn- und Essbereich sind von einander getrennt. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC runden den Grundriss ab. Ein zusätzlicher Abstellraum steht zur Verfügung, um maximalen Stauraum zu gewährleisten und somit eine aufgeräumte Atmosphäre zu schaffen.
Mit ihrer optimalen Größe bietet die Wohnung genügend Platz für Gestaltungsfreiraum und vermittelt dabei ein tolles Wohngefühl in luftigen Höhen über den Dächern von Graz. Die sonnige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, den Ausblick und die Ruhe zu genießen.
Die angebotene Stadtwohnung präsentiert sich als attraktive Immobilie für all jene, die die Wege kurz halten wollen. Zudem genießen Sie aufgrund des Stockwerkes, in der sich die Wohnung befindet, eine angenehme Geräuschkulisse trotz zentraler Lage inmitten von Graz.
Das Objekt erfüllt somit alle Bedürfnisse für ein angenehmes Wohnen und bietet zugleich die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt und die Aussicht auf ein atemberaubendes Panorama zu genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre Westausrichtung, die eine wundervolle Morgensonne in den Wohnräumen bietet. Durch die großen Fensterflächen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, genießt man zudem einen Panoramablick über den Norden, Osten und Süden von Graz. Das Resultat ist eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch gestaltet. Wohn- und Essbereich sind von einander getrennt. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC runden den Grundriss ab. Ein zusätzlicher Abstellraum steht zur Verfügung, um maximalen Stauraum zu gewährleisten und somit eine aufgeräumte Atmosphäre zu schaffen.
Mit ihrer optimalen Größe bietet die Wohnung genügend Platz für Gestaltungsfreiraum und vermittelt dabei ein tolles Wohngefühl in luftigen Höhen über den Dächern von Graz. Die sonnige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, den Ausblick und die Ruhe zu genießen.
Die angebotene Stadtwohnung präsentiert sich als attraktive Immobilie für all jene, die die Wege kurz halten wollen. Zudem genießen Sie aufgrund des Stockwerkes, in der sich die Wohnung befindet, eine angenehme Geräuschkulisse trotz zentraler Lage inmitten von Graz.
Das Objekt erfüllt somit alle Bedürfnisse für ein angenehmes Wohnen und bietet zugleich die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt und die Aussicht auf ein atemberaubendes Panorama zu genießen.
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
Engel & Völkers Graz City
Verifiziert von ImmoScout24