- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Lobau nähe in Wien, TOP DEAL!
950.000 €
175 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²5.428,57 €
Grundstücksfläche440 m²
Baujahr2018
PrivatStefan König
Ibachstraße 25, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²5.428,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Q3/2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 175 m²
Grundstücksfläche 440 m², Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse 24 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,82 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
PRIVAT VERKAUF, KEINE PROVISION!
BITTE KEINE MAKLERANRUFE!
Wohnen nahe der Lobau in ruhiger Lage (Nähe zur Lobau mit dem Rad ca. 5 Minuten).
Diverse Buslinien sind ca. 5 Gehminuten entfernt (Anschlüsse an das U-Bahnnetz).
Marchfeld Center (Einkaufszentrum) mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.
Unmittelbar vis a vie befindet sich ein Kindergarten.
Außerdem sind Zwei Schulen "BGRG WMS Simonsgasse" und "Offene Volksschule an der Lobau" in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus plus Wohnkeller (Werkstatt, Abstellraum, Technikraum inkl. Waschküche und Aufenthaltsraum inkl. Bar), der ausschließlich von innen zugänglich ist.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großen Wohn-Essbereich mit Kücheninsel (DAN Küche) und Schwedenofen, sowie eine Garderobe und ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer (ausgestattet mit Waschtisch, WC, Dusche und Doppelsitzerbadewanne) sowie Zwei Schlafräume und ein Ankleidezimmer befinden sich im Obergeschoss und machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Geheizt und gekühlt wird das im Jahr 2018 gebaute Objekt mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe.
Alle Fensterflächen sind mit elektrisch steuerbaren Außenrollos ausgestattet.
Zudem sind einige Fenster, sowie die Terrassentüren mit Insektenschutzgittern bestückt.
Besonders einladend ist der rund 300 Quadratmeter große Garten mit seinem 2021 angelegten Schwimmteich, gepflasterten Duschplatz (Solardusche) und Bewässerungsanlage.
Die 24 Quadratmeter große Terrasse ist teilweise überdacht (Beleuchtung, Dachlamellen und drei Seitenzipps sind elektrisch steuerbar).
Des Weiteren befindet sich eine geräumige Gerätehütte, sowie Zwei PKW-Stellplätze (teilweise Carport-überdacht) am Grundstück.
Bei ernsthaftem Interesse sind Besichtigungen ausschließlich an unseren Openhouse-Tagen mittels fixer Terminvereinbarung (40 Minuten Blöcke pro Interessent) möglich.
Nächster Openhouse-Tag ist der 12. Mai 2024 (Zwischen 10 Uhr und 17 Uhr)
BITTE KEINE MAKLERANRUFE!
Wohnen nahe der Lobau in ruhiger Lage (Nähe zur Lobau mit dem Rad ca. 5 Minuten).
Diverse Buslinien sind ca. 5 Gehminuten entfernt (Anschlüsse an das U-Bahnnetz).
Marchfeld Center (Einkaufszentrum) mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.
Unmittelbar vis a vie befindet sich ein Kindergarten.
Außerdem sind Zwei Schulen "BGRG WMS Simonsgasse" und "Offene Volksschule an der Lobau" in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus plus Wohnkeller (Werkstatt, Abstellraum, Technikraum inkl. Waschküche und Aufenthaltsraum inkl. Bar), der ausschließlich von innen zugänglich ist.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großen Wohn-Essbereich mit Kücheninsel (DAN Küche) und Schwedenofen, sowie eine Garderobe und ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer (ausgestattet mit Waschtisch, WC, Dusche und Doppelsitzerbadewanne) sowie Zwei Schlafräume und ein Ankleidezimmer befinden sich im Obergeschoss und machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Geheizt und gekühlt wird das im Jahr 2018 gebaute Objekt mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe.
Alle Fensterflächen sind mit elektrisch steuerbaren Außenrollos ausgestattet.
Zudem sind einige Fenster, sowie die Terrassentüren mit Insektenschutzgittern bestückt.
Besonders einladend ist der rund 300 Quadratmeter große Garten mit seinem 2021 angelegten Schwimmteich, gepflasterten Duschplatz (Solardusche) und Bewässerungsanlage.
Die 24 Quadratmeter große Terrasse ist teilweise überdacht (Beleuchtung, Dachlamellen und drei Seitenzipps sind elektrisch steuerbar).
Des Weiteren befindet sich eine geräumige Gerätehütte, sowie Zwei PKW-Stellplätze (teilweise Carport-überdacht) am Grundstück.
Bei ernsthaftem Interesse sind Besichtigungen ausschließlich an unseren Openhouse-Tagen mittels fixer Terminvereinbarung (40 Minuten Blöcke pro Interessent) möglich.
Nächster Openhouse-Tag ist der 12. Mai 2024 (Zwischen 10 Uhr und 17 Uhr)
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Anbieter:in
PrivatStefan König
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