- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Exklusiver Balkontraum am Fuße des Kreuzbergls
2.045 €
112 m²4 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9020 Klagenfurt
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in Klagenfurt/ Kreuzbergl. Die Altstadt ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Der Wörthersee und der Lendkanal sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Der Wörthersee und der Lendkanal sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern2.045 €
Preis pro m²18,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.859,09 €
USt. Gesamtbelastung185,91 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 112,33 m²
1 Balkon
südseitig, südwestseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
**EXKLUSIVER BALKONTRAUM am FUßE DES KREUZBERGLS**
Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt.
Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² eine großzügige Raumaufteilung samt moderner Innenausstattung wie eine neuwertige Einbauküche, hochwertiger Parkettboden, elektrische Raffstores an allen Fenstern, Klimatisierung in sämtlichen Räumen und viele weitere Extras wie Fussbodenheizung, Insektenschutzgitter, ein Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche sowie ein zusätzliches Gästebad mitsamt barrierefreier Dusche.
Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 30 m² Süd/West Balkon mit herrlichem Ausblick.
Darüber ist ein komfortabler Carportplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden muss.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Carport.
RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
• Entré / Vorzimmer mitsamt Garderobe
• Gästebadezimmer mit barrierefreier Dusche
• Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang
• 3. Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Balkon (ca. 30 m²) mit Südwest-Ausrichtung
• Einbauküche mit Vollausstattung
• Elektrische Raffstore
• Fussbodenheizung
• Klimatisiert
• Carport separat zu mieten
• Begehbarer Schrankraum bereits voll ausgestattet - hierbei handelt es sich um Tischleranfertigung
• Kellerabteil vorhanden
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt.
Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² eine großzügige Raumaufteilung samt moderner Innenausstattung wie eine neuwertige Einbauküche, hochwertiger Parkettboden, elektrische Raffstores an allen Fenstern, Klimatisierung in sämtlichen Räumen und viele weitere Extras wie Fussbodenheizung, Insektenschutzgitter, ein Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche sowie ein zusätzliches Gästebad mitsamt barrierefreier Dusche.
Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 30 m² Süd/West Balkon mit herrlichem Ausblick.
Darüber ist ein komfortabler Carportplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden muss.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Carport.
RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
• Entré / Vorzimmer mitsamt Garderobe
• Gästebadezimmer mit barrierefreier Dusche
• Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang
• 3. Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Balkon (ca. 30 m²) mit Südwest-Ausrichtung
• Einbauküche mit Vollausstattung
• Elektrische Raffstore
• Fussbodenheizung
• Klimatisiert
• Carport separat zu mieten
• Begehbarer Schrankraum bereits voll ausgestattet - hierbei handelt es sich um Tischleranfertigung
• Kellerabteil vorhanden
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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Russinov Immobilien KG
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