- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wohnung mitten im Skigebiet Naßfeld
Preis auf Anfrage
110 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage2
Baujahr1981
neosecuraHerr Rudolf Schaubach
9560 Hermagor
Im Winter verwandelt sich das Nassfeld, das größte Skigebiet Kärntens, in ein wahres Paradies für Skibegeisterte. Mit unzähligen Pistenkilometern, darunter 11 Kilometer schwarze Pisten, 69 Kilometer rote Pisten und 30 Kilometer blaue Pisten, ist für jeden Schwierigkeitsgrad etwas dabei. Die Schneesicherheit von Dezember bis April ist gewährleistet, da das Nassfeld regelmäßig mit ausreichend Schnee versorgt wird. Neben dem Nassfeld gibt es in der Umgebung weitere kleinere Skigebiete wie Gerlitzen, Dreiländereck und Bad Kleinkirchheim. Auch auf der italienischen Seite befinden sich attraktive Skigebiete.
Im Sommer bieten die beiden Seen Presseggersee und Weissensee eine ideale Möglichkeit, sich abzukühlen und die idyllische Natur zu genießen. Der Presseggersee ist in ca. 30 Minuten zu erreichen und der Weissensee in ca. 40 Minuten. Die Region ist zudem ein Paradies für Wanderer und Kletterer, mit dem Nassfeld und den umliegenden Bergen, darunter auch das Triglavgebirge in Slowenien. Es stehen viele Kilometer an Fahrradwegen zur Verfügung, sowohl für Mountainbiker als auch für gemütliche Radfahrer. Weitere Aktivitäten wie Sommerrodeln, Raftingtouren und die Besichtigung des Bergwerks in Bad Bleiberg bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Villach, Klagenfurt und Lienz sowie nach Ljubljana, Udine oder Venedig sind ebenfalls empfehlenswert.
Insgesamt bietet diese wunderbare Ferienregion im sonnigen Süden Österreichs ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Im Sommer bieten die beiden Seen Presseggersee und Weissensee eine ideale Möglichkeit, sich abzukühlen und die idyllische Natur zu genießen. Der Presseggersee ist in ca. 30 Minuten zu erreichen und der Weissensee in ca. 40 Minuten. Die Region ist zudem ein Paradies für Wanderer und Kletterer, mit dem Nassfeld und den umliegenden Bergen, darunter auch das Triglavgebirge in Slowenien. Es stehen viele Kilometer an Fahrradwegen zur Verfügung, sowohl für Mountainbiker als auch für gemütliche Radfahrer. Weitere Aktivitäten wie Sommerrodeln, Raftingtouren und die Besichtigung des Bergwerks in Bad Bleiberg bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Villach, Klagenfurt und Lienz sowie nach Ljubljana, Udine oder Venedig sind ebenfalls empfehlenswert.
Insgesamt bietet diese wunderbare Ferienregion im sonnigen Süden Österreichs ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1981, Modernisiert, 2. Etage
Wohnfläche 110 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Gesamte Wohnfläche: 110 qm
Die Wohnung wurde umfangreich und hochwertig saniert.
Beschreibung:
• vorwiegend moderner Feinsteinzeugboden in der gesamten Wohnung
In einem der Schlafzimmer Holzlaminat
Die Echtholzküche verfügt über folgende Geräte: Herd mit Ceranfeld,
Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Spülmaschine
• Drei Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln aus Massivholz, die von einem Tischler explizit angefertigt wurden. Diese umfassen Einbauschränke, Regale und bequeme Betten mit Schubladen, die insgesamt ausreichend Stauraum bieten.
• 2 moderne Duschbäder mit geschmackvollen, modernen Fliesen, ein großes Bad mit Sauna (Bergblick)
• Gästetoilette
• Balkon zur Südwestseite mit tollem Panoramablick; die Fenster zum Balkon hin sind mit Rollläden ausgestattet.
• Stellplatz oberhalb des Hauses (zur Miete)
• Im Keller befindet sich ein großer, abschließbarer und beheizter Kellerraum zur Aufbewahrung.
der Skier und der Skischuhe (seitlicher Ausgang zur Piste) - die Fenster zum Balkon hin sind mit Rollläden ausgestattet.
• Stellplatz oberhalb des Hauses (zur Miete)
• Im Keller befindet sich ein großer, abschließbarer und beheizter Kellerraum zur Aufbewahrung.
der Skier und der Skischuhe (seitlicher Ausgang zur Piste).
Die Wohnung wurde umfangreich und hochwertig saniert.
Beschreibung:
• vorwiegend moderner Feinsteinzeugboden in der gesamten Wohnung
In einem der Schlafzimmer Holzlaminat
Die Echtholzküche verfügt über folgende Geräte: Herd mit Ceranfeld,
Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Spülmaschine
• Drei Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln aus Massivholz, die von einem Tischler explizit angefertigt wurden. Diese umfassen Einbauschränke, Regale und bequeme Betten mit Schubladen, die insgesamt ausreichend Stauraum bieten.
• 2 moderne Duschbäder mit geschmackvollen, modernen Fliesen, ein großes Bad mit Sauna (Bergblick)
• Gästetoilette
• Balkon zur Südwestseite mit tollem Panoramablick; die Fenster zum Balkon hin sind mit Rollläden ausgestattet.
• Stellplatz oberhalb des Hauses (zur Miete)
• Im Keller befindet sich ein großer, abschließbarer und beheizter Kellerraum zur Aufbewahrung.
der Skier und der Skischuhe (seitlicher Ausgang zur Piste) - die Fenster zum Balkon hin sind mit Rollläden ausgestattet.
• Stellplatz oberhalb des Hauses (zur Miete)
• Im Keller befindet sich ein großer, abschließbarer und beheizter Kellerraum zur Aufbewahrung.
der Skier und der Skischuhe (seitlicher Ausgang zur Piste).
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
156 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,35
D
Beschreibung
In privilegierter Lage auf 1.450 Metern Höhe direkt an der Skipiste befindet sich diese exklusive Wohnung im alpenländischen Stil. Das Haus verfügt über 12 Einheiten, von denen 6 touristisch vermietet werden. Die großzügige 110 Quadratmeter Wohnung wurde liebevoll renoviert und bietet Platz für eine große Familie.
Der gemütliche Wohn-Essbereich mit Echtholzküche grenzt an den sonnigen Südwestbalkon mit atemberaubendem Bergblick. Die drei Schlafzimmer sind mit hochwertigen Möbeln aus Massivholz ausgestattet, ein Badezimmer verfügt über eine Sauna mit Panoramafenster.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Das Gebäude verfügt über einen beheizten Skiraum und einen Stellplatz zur Miete. Eine Zweitwohnsitzwidmung ermöglicht die Nutzung als Feriendomizil oder zur Vermietung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung und bietet dank einer Zweitwohnsitzwidmung flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der gemütliche Wohn-Essbereich mit Echtholzküche grenzt an den sonnigen Südwestbalkon mit atemberaubendem Bergblick. Die drei Schlafzimmer sind mit hochwertigen Möbeln aus Massivholz ausgestattet, ein Badezimmer verfügt über eine Sauna mit Panoramafenster.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Das Gebäude verfügt über einen beheizten Skiraum und einen Stellplatz zur Miete. Eine Zweitwohnsitzwidmung ermöglicht die Nutzung als Feriendomizil oder zur Vermietung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung und bietet dank einer Zweitwohnsitzwidmung flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichneosecuraHerr Rudolf Schaubach
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