- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
SMART INVESTMENT! 3-Zimmerwohnung in Villach
251.600 €
65 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.871,96 €
Etage-
Baujahr2024
Plus - Immobilien GmbHHerr David Lieberherr
9500 Villach
LAGE:
Der Stadtteil Fellach im westlichen Randbereich von Villach gilt als sehr beliebtes Wohnviertel. Durch das breite Bildungs- und Betreuungsangebot, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zahlreiche Geschäfte (VEZ Villach) und die gute Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Familien als auch für Senioren, Singles oder Pärchen attraktiv.
Der Stadtteil Fellach im westlichen Randbereich von Villach gilt als sehr beliebtes Wohnviertel. Durch das breite Bildungs- und Betreuungsangebot, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zahlreiche Geschäfte (VEZ Villach) und die gute Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Familien als auch für Senioren, Singles oder Pärchen attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis251.600 €
Kaufpreis pro m²3.871,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Kaufvertrag und Treuhandschaft zuzüglich 20 % USt und Barauslagen
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Anfang 2024
Baujahr 2024
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 64,98 m²
1 Balkon 8,4 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
SIE WOLLEN SMART INVESTIEREN?
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen in einer Neubauwohnanlage mit 24 Einheiten und Tiefgarage zu erwerben. Und das in einem der spannendsten Zukunftsmärkte Österreichs in attraktiver Stadtrandlage. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Villach hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Experten erwarten insbesondere durch die aktuellen Wachstumsprognosen noch stärkere Effekte am Markt. Es gilt das Momentum zu verstehen: noch sind die Immobilienpreise in Villach auf vergleichsweise niederem Niveau.
Ein smartes Immobilieninvestment sollte aus unserer Sicht auf folgende Säulen bauen:
+ gute Vermietbarkeit
+ solide Ertragsrendite
+ erwartbare Wertsteigerung
+ geringe und absehbare Instandhaltungskosten
+ nachhaltige Verwertungsperspektiven
WOHNEN AUF DEN PUNKT GEBRACHT
Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen!
+ smarter & funktioneller Grundriss
+ hochwertige Ausstattung
+ barriererfreier Zugang
+ gute Lage und Infrastruktur
+ Garten oder Balkon
+ sichere & nachhaltige Wärmeversorgung
+ Tiefgarage
Der Baustart ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.
++ Keine Käuferprovision! ++
ab € 251.600,- (Nettokaufpreis)
bis zu 3,45 % Rendite
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen in einer Neubauwohnanlage mit 24 Einheiten und Tiefgarage zu erwerben. Und das in einem der spannendsten Zukunftsmärkte Österreichs in attraktiver Stadtrandlage. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Villach hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Experten erwarten insbesondere durch die aktuellen Wachstumsprognosen noch stärkere Effekte am Markt. Es gilt das Momentum zu verstehen: noch sind die Immobilienpreise in Villach auf vergleichsweise niederem Niveau.
Ein smartes Immobilieninvestment sollte aus unserer Sicht auf folgende Säulen bauen:
+ gute Vermietbarkeit
+ solide Ertragsrendite
+ erwartbare Wertsteigerung
+ geringe und absehbare Instandhaltungskosten
+ nachhaltige Verwertungsperspektiven
WOHNEN AUF DEN PUNKT GEBRACHT
Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen!
+ smarter & funktioneller Grundriss
+ hochwertige Ausstattung
+ barriererfreier Zugang
+ gute Lage und Infrastruktur
+ Garten oder Balkon
+ sichere & nachhaltige Wärmeversorgung
+ Tiefgarage
Der Baustart ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.
++ Keine Käuferprovision! ++
ab € 251.600,- (Nettokaufpreis)
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