- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Am TOR ZUR WACHAU! Ein JUWEL und einem WINZERHAUS nachempfunden. Massivbau! In ruhiger Wohngegend.
695.000 €
200 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 36 m²
Preis / m²3.475 €
Grundstücksfläche760 m²
Baujahr1992
PrivatMartin Hörl
Obere Landstrasse 462, 3511 Furth bei Göttweig
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²3.475 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Heizkosten125 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1992
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 200 m²
Grundstücksfläche 760 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse 36 m²
1 Balkon 11 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Entlang der Donau von Melk bis Krems zieht sich die Wachau, UNESCO Weltkulturerbe & Welt Naturerbe- eine malerische Region Niederösterreichs.
Zum Verkauf steht:
Baujahr: 1992 Renoviert/Saniert 2019/20
Heizung: Gastherme=Heizung+Warmwasser 125,-p.Monat
Photovoltaikanlage: 5Kw+9,6Kw Speicher
Gesamtgrundfläche: 760m² (Baugrund)
Beschreibung:
• Fußbodenheizung
• Kaminofen
• Raumhöhe: 2,80m
• Hauseigener Glasfaserinternet- Anschluß + Kabel TV
Parterre:
• Einliegerwohnung: 50m² Vorzimmer/WC/Bad/Wohn-Schlafraum/ vollmöbliert
• Garage: 50m²
• Werkstatt/ Arbeitsraum: 28m²
• Kellerraum: 15m²
• Stellplätze auf eigenem Grund
1.Etage
• Grosser Wohn-Essbereich: 80m² mit Leichtbauwänden easy abzutrennen (siehe Fotos mit imaginären Wänden) Hiermit = WG- geeignet + FAMILIEN- geeignet !
• Schlafzimmer plus Ankleidezimmer: 16m² + 8,5m²
• Küche: 25m² Granit- Arbeitsplatten
• Bad: 13m²
• Büro: 11m²
Garten: 500m² inkl. Schwimmteich/Pool 50m² ( in Bau!! Fotos hierfür eingefärbt). Inklusive Gemüsegarten und Glashaus
• Terrasse: 36m²
• Balkon: 11m²
• Abstellschuppen: 9m²
Derzeit ist, bei Vermietung eine Rendite von 3,3% möglich, mit leichtem Umbau 5% möglich.
Diese Immobilie wird privat verkauft und ist somit frei von jeglichen Provisionen.
Wir freuen uns auf ihr Interesse, bei etwaigen Fragen oder für Besichtigungs- Termine: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Judith & Martin
Zum Verkauf steht:
Baujahr: 1992 Renoviert/Saniert 2019/20
Heizung: Gastherme=Heizung+Warmwasser 125,-p.Monat
Photovoltaikanlage: 5Kw+9,6Kw Speicher
Gesamtgrundfläche: 760m² (Baugrund)
Beschreibung:
• Fußbodenheizung
• Kaminofen
• Raumhöhe: 2,80m
• Hauseigener Glasfaserinternet- Anschluß + Kabel TV
Parterre:
• Einliegerwohnung: 50m² Vorzimmer/WC/Bad/Wohn-Schlafraum/ vollmöbliert
• Garage: 50m²
• Werkstatt/ Arbeitsraum: 28m²
• Kellerraum: 15m²
• Stellplätze auf eigenem Grund
1.Etage
• Grosser Wohn-Essbereich: 80m² mit Leichtbauwänden easy abzutrennen (siehe Fotos mit imaginären Wänden) Hiermit = WG- geeignet + FAMILIEN- geeignet !
• Schlafzimmer plus Ankleidezimmer: 16m² + 8,5m²
• Küche: 25m² Granit- Arbeitsplatten
• Bad: 13m²
• Büro: 11m²
Garten: 500m² inkl. Schwimmteich/Pool 50m² ( in Bau!! Fotos hierfür eingefärbt). Inklusive Gemüsegarten und Glashaus
• Terrasse: 36m²
• Balkon: 11m²
• Abstellschuppen: 9m²
Derzeit ist, bei Vermietung eine Rendite von 3,3% möglich, mit leichtem Umbau 5% möglich.
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Judith & Martin
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Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatMartin Hörl
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