Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Ausgezeichneter Grundriss - zwei Loggien!

1.163 €

99 m²4 ZimmerLoggia

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution5.000 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Dr. Adolf Schärf-Strasse, 3100 St. Pölten

Traisenpark
Erholungsgebiet Seen 5 min. fußläufig
Bahnhof 15 min. fußläufig

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.163,01 €

Preis pro m²5,76 €

Gesamtbelastung Netto1.041,83 €

USt. Gesamtbelastung121,18 €

Gesamtmiete983,01 €

Gesamtmiete Netto891,83 €

USt. Gesamtmiete91,18 €

Miete567,32 €

USt. Miete58,73 €

Betriebskosten324,51 €

USt. Betriebskosten32,45 €

Heizkosten Netto150 €

USt. Heizkosten30 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 98,57 m²

ostseitig

2 Loggien

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,9

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 98,57 m² + 2 Loggien + Kellerabteil, befristet auf 4 Jahre zu mieten

Gesamtmiete: € 1.163,01 inkl. BK, Lift-BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer ebenso mit Zugang zur Loggia, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Fliesenbad mit Badewanne und separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: sehr gut, Laminat- und Fliesenböden, Komplettküche, Waschmaschinen Anschluss

Kaution: € 5.000,--

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap