- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
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Nähe Don Bosco / Grünruhelage: Bezugsfertiges 4 ZI-Reihenhaus + 2 Terrassen + Garten + 2 PKW-Stellplätze
470.000 €
120 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.916,67 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2004
Dr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
Laboratoriumstraße, 8053 Graz
Wunderbare Grünruhelage in Zentrumsnähe (Laboratoriumstraße): Nähe Don Bosco, Straßgang, Hummelkaserne und Einkaufszentrum mit Fitnesscenter, Spar, Bank, Trafik u.a.; Öffentl. Verkehrsmittel fußläufig erreichbar; Unkomplizierte Erreichbarkeit von Autobahn, Straßgang, Stadtzentrum sowie Naherholungsmöglichkeiten!
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²3.916,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2004, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 120 m²
Gartenfläche 35 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
• Bezugsfertig + hochwertig ausgestattet
• Erdgeschoß (ca. 50 m²) mit Vorraum, zwei separat begehbaren Schlafzimmern (ca. 13 m² und 14 m²), Badezimmer, WC, überdachter Terrasse (ca. 14 m²) und Eigengarten (ca. 35 m²)
• Obergeschoß (ca. 70 m²) mit einem separat begehbaren Schlafzimmer (ca. 14 m²), Badezimmer inkl. WC, geräumigem Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche und + West-Terrasse (ca. 40 m²) mit Fernblick
• Kellerraum, 1 Carport-Stellplatz, 1 PKW-Stellplatz im Freien u.v.m.
• Erdgeschoß (ca. 50 m²) mit Vorraum, zwei separat begehbaren Schlafzimmern (ca. 13 m² und 14 m²), Badezimmer, WC, überdachter Terrasse (ca. 14 m²) und Eigengarten (ca. 35 m²)
• Obergeschoß (ca. 70 m²) mit einem separat begehbaren Schlafzimmer (ca. 14 m²), Badezimmer inkl. WC, geräumigem Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche und + West-Terrasse (ca. 40 m²) mit Fernblick
• Kellerraum, 1 Carport-Stellplatz, 1 PKW-Stellplatz im Freien u.v.m.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses zweigeschossige 4-Zimmer-Reihenhaus (ca. 120 m²) in einer Wohnanlage (Baujahr 2004) mit nur 6-Parteien in beliebter Grünruhelage Nähe Don Bosco.
Für Familien perfekt konzipiert überzeugt dieses Reihenhaus mit 3 separat begehbaren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Esszimmer, zwei Bädern, zwei Terrassen, Eigengarten, großem Kellerraum, Carport-Stellplatz sowie zusätzlichem PKW-Stellplatz im Freien.
Die Lage verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt, umgeben von bester Infrastruktur, unweit des Stadtkerns, Nähe Straßgang mit guter Erreichbarkeit der Autobahnanbindungen und der Naherholungsgebiete.
• Betriebs- und Heizkosten (brutto): BK ca. € 210,--; Heizkosten (Fernwärme): ca. € 200,--
• Kaufpreis: € 470.000,--
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
• Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises
• Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.
Für Familien perfekt konzipiert überzeugt dieses Reihenhaus mit 3 separat begehbaren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Esszimmer, zwei Bädern, zwei Terrassen, Eigengarten, großem Kellerraum, Carport-Stellplatz sowie zusätzlichem PKW-Stellplatz im Freien.
Die Lage verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt, umgeben von bester Infrastruktur, unweit des Stadtkerns, Nähe Straßgang mit guter Erreichbarkeit der Autobahnanbindungen und der Naherholungsgebiete.
• Betriebs- und Heizkosten (brutto): BK ca. € 210,--; Heizkosten (Fernwärme): ca. € 200,--
• Kaufpreis: € 470.000,--
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
• Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises
• Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.
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GewerblichDr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
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