- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
SCHÖNE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG NÄHE VOLKSTHEATER in 1070 WIEN zu mieten
1.490 €
98 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution4.470 €
Friedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
1070 Wien
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle "Kellermanngasse“ und „Strozzigasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Autobus 48A und 13A
•Straßenbahn 46
Durch die Nähe der Haltestelle "Kellermanngasse“ und „Strozzigasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Autobus 48A und 13A
•Straßenbahn 46
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.490,01 €
Preis pro m²15,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.354,55 €
USt. Gesamtbelastung135,46 €
Miete1.144,06 €
USt. Miete114,41 €
Betriebskosten210,49 €
USt. Betriebskosten21,05 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.470 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 98,15 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136,85 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
SCHÖNE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG NÄHE VOLKSTHEATER in 1070 WIEN zu mieten
Die charmante 3-Zimmer-Mietwohnung, mit einer Nutzfläche von ca. 98 m², befindet sich im 2. Liftstock des gepflegten Gründerzeithauses in hervorragender Lage im 7. Bezirk, in der Nähe von Parlament, Volkstheater und dem trendigen Spittelberg.
Die helle Wohnung bietet drei geräumige Zimmer mit Flügeltüren, Küche, Badezimmer mit Wanne und eine vom Vorraum aus separat begehbare Toilette.
In der Küche sind alle Anschlüsse für Sie vorbereitet – die Küche können Sie selbst ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Der Pauschalbetrag für Herd und Spüle beträgt € 500,00 und wird Ihnen nach Abschluss des Mietvertrages gutgeschrieben.
Die Wohnräume verfügen über Fischgrätparkett und werden mittels Gasetagenheizung beheizt.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Raumaufteilung:
• 3 Zimmer, ca. 26,5 m², 26,5 m² und 14,5 m²
• Küche ca. 10,5 m²
• Badezimmer ca. 7 m²
• Vorraum ca. 12 m²
• Toilette ca 1,1 m²
- Kellerabteil
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die charmante 3-Zimmer-Mietwohnung, mit einer Nutzfläche von ca. 98 m², befindet sich im 2. Liftstock des gepflegten Gründerzeithauses in hervorragender Lage im 7. Bezirk, in der Nähe von Parlament, Volkstheater und dem trendigen Spittelberg.
Die helle Wohnung bietet drei geräumige Zimmer mit Flügeltüren, Küche, Badezimmer mit Wanne und eine vom Vorraum aus separat begehbare Toilette.
In der Küche sind alle Anschlüsse für Sie vorbereitet – die Küche können Sie selbst ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Der Pauschalbetrag für Herd und Spüle beträgt € 500,00 und wird Ihnen nach Abschluss des Mietvertrages gutgeschrieben.
Die Wohnräume verfügen über Fischgrätparkett und werden mittels Gasetagenheizung beheizt.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Raumaufteilung:
• 3 Zimmer, ca. 26,5 m², 26,5 m² und 14,5 m²
• Küche ca. 10,5 m²
• Badezimmer ca. 7 m²
• Vorraum ca. 12 m²
• Toilette ca 1,1 m²
- Kellerabteil
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
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